2024公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓的公有住房基本情況1.1住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2住房的承租權(quán)期限至__________年__________月__________日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：__________。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，將該住房的承租權(quán)完整地轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該住房在租賃期內(nèi)符合承租條件。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓之日起，享有該住房的承租權(quán)，并按照租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，向公有住房管理部門辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方取得合法的承租地位。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金的計(jì)算方式為：__________。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)公有住房轉(zhuǎn)讓是否符合相關(guān)政策法規(guī)。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，如《公有住房管理辦法》等，確保轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)。3.核對住房實(shí)際情況與合同描述是否一致。解決辦法：實(shí)地查看住房，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。4.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格公平合理，避免價(jià)格欺詐。解決辦法：對比市場價(jià)格，審查轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。5.確認(rèn)支付方式及資金安全。解決辦法：選擇可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等，并確保資金安全。6.辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：按照相關(guān)部門的要求，提交相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.遵守合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，如有違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家、企事業(yè)單位或者其他社會(huì)組織投資建設(shè)，供本單位職工或者特定群體居住的住房。2.承租權(quán)：指公有住房的承租人依照租賃合同約定，享有使用、收益住房的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價(jià)款。4.租賃期：指公有住房承租人與出租人簽訂的租賃合同約定的租賃期限。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律約束力：指合同對合同雙方產(chǎn)生的法律上的約束作用，雙方必須按照合同約定履行義務(wù)，違反合同約定將承擔(dān)法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.當(dāng)甲方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將公有住房的承租權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）時(shí)。2.當(dāng)乙方（受讓方）愿意接受該承租權(quán)并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向公有住房管理部門辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方取得合法的承租地位。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）