2024深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），房屋實(shí)測(cè)建筑面積為（實(shí)測(cè)建筑面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米。1.3房屋目前處于（是否抵押、查封等法律狀態(tài)）。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（元整）（小寫(xiě)）（元），包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地購(gòu)買(mǎi)并擁有該房屋。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易的安全和順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：2024年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明及房屋所有權(quán)證明，確保雙方均為合法權(quán)利人。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在重大隱瞞或虛假陳述。解決辦法：雙方提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，并進(jìn)行實(shí)地查看。3.交易價(jià)格及支付方式明確，符合市場(chǎng)行情及法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：參照市場(chǎng)價(jià)格定價(jià)，并通過(guò)合法的支付方式進(jìn)行交易，如銀行轉(zhuǎn)賬等。4.交付及過(guò)戶時(shí)間合理，符合法律規(guī)定。解決辦法：明確交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的期限。5.遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方按照合同約定的條款進(jìn)行履行，任何一方不得無(wú)故違約。6.遇到不可抗力等特殊情況，及時(shí)溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。解決辦法：雙方建立溝通機(jī)制，共同應(yīng)對(duì)不可抗力因素，協(xié)商調(diào)整合同履行方案。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（出賣(mài)人）：房屋的出售方，對(duì)房屋擁有所有權(quán)并有權(quán)處分。2.乙方（買(mǎi)受人）：房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋并支付相應(yīng)價(jià)款。3.坐落位置：房屋的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼等。4.規(guī)劃用途：房屋的規(guī)劃使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。5.實(shí)測(cè)建筑面積：實(shí)際測(cè)量出的房屋建筑面積。6.套內(nèi)建筑面積：房屋內(nèi)部使用面積，不包括共用面積和墻體面積。7.所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)的法律憑證編號(hào)。8.土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)的法律憑證編號(hào)。9.交易價(jià)格：雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。10.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。11.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)作為一方參與時(shí)的買(mǎi)賣(mài)。4.涉及房地產(chǎn)贈(zèng)與、繼承等情況的買(mǎi)賣(mài)。5.任何其他符合適用法律的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.關(guān)于房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括裝修、家具、電器等。3.關(guān)于房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)分配條款。4.關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議的聲明。5.關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任的承擔(dān)。6.關(guān)于房屋交付后，甲方對(duì)房屋可能存在的瑕疵負(fù)責(zé)的條款。7.關(guān)于乙方逾期支付價(jià)款的處理辦法。8.關(guān)于甲方逾期交付房屋的處理辦法。9.關(guān)于不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式。10.關(guān)于合同的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。5.交易價(jià)格的支付憑證復(fù)印件。6.房屋過(guò)