房地產(chǎn)估價委托合同格式2024年

?房地產(chǎn)估價委托合同格式2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：________________________1.2甲方住所：________________________1.3甲方法定代表人：__________________1.4聯(lián)系人：________________________1.5聯(lián)系電話：________________________1.6通訊地址：________________________1.7電子________________________2.1乙方名稱：________________________2.2乙方住所：________________________2.3乙方法定代表人：__________________2.4資質(zhì)等級：________________________2.5估價師姓名：______________________2.6聯(lián)系人：________________________2.7聯(lián)系電話：________________________2.8通訊地址：________________________2.9電子________________________三、委托事項(xiàng)（1）房地產(chǎn)坐落：________________________（2）房地產(chǎn)證號：________________________（3）土地使用權(quán)面積：____________________（4）房屋建筑面積：____________________（5）其他需說明的情況：__________________四、估價目的4.1本次估價的目的是：____________________五、估價時點(diǎn)5.1估價時點(diǎn)為：_______年_______月_______日。六、估價服務(wù)內(nèi)容6.1乙方應(yīng)按照甲方的委托和本合同的約定，對估價對象進(jìn)行實(shí)地查勘、收集相關(guān)資料，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、估價準(zhǔn)則和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地完成估價工作。6.2乙方應(yīng)向甲方出具的估價報告包括：估價報告書、估價技術(shù)報告、估價說明及附件。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供與估價對象相關(guān)的資料，并對所提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行實(shí)地查勘，為乙方提供必要的協(xié)助。7.3甲方應(yīng)按本合同的約定支付估價費(fèi)用。7.4甲方有權(quán)在估價報告完成后的合理期限內(nèi)要求乙方解釋、說明估價報告的內(nèi)容。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時完成估價工作，并向甲方出具符合要求的估價報告。8.2乙方應(yīng)保證估價報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，并對估價過程中的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。8.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。8.4乙方有權(quán)按照本合同的約定收取估價費(fèi)用。九、估價費(fèi)用及支付方式9.1估價費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。9.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付估價費(fèi)用。9.3估價費(fèi)用的支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。十、違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為估價費(fèi)用的_______%。10.2乙方未能在約定時間內(nèi)完成估價工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為估價費(fèi)用的_______%。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。12.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系人等。2.明確委托事項(xiàng)，包括估價對象的詳細(xì)描述。3.確定估價目的，以指導(dǎo)估價工作的具體執(zhí)行。4.確定估價時點(diǎn)，這是估價結(jié)果的重要參考。5.甲乙雙方應(yīng)清楚各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同執(zhí)行的順暢。6.明確估價費(fèi)用及支付方式，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。7.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決方式，為解決合同執(zhí)行中的爭議提供途徑。9.注意合同的生效條件和有效期限。解決辦法：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息的準(zhǔn)確性。2.在合同中詳細(xì)列明委托事項(xiàng)，避免模糊不清。3.對于估價目的，應(yīng)具體明確，必要時可附上相關(guān)背景資料。4.估價時點(diǎn)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確標(biāo)注。5.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，明確自己的權(quán)利和義務(wù)。6.估價費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中詳細(xì)說明，確保雙方認(rèn)同。7.設(shè)置合理的違約金條款，為違約行為提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.選擇雙方都能接受的爭議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。實(shí)地查勘：指估價師對估價對象進(jìn)行現(xiàn)場查看、測量、拍照等，以獲取估價所需的第一手資料。估價準(zhǔn)則：指在進(jìn)行房地產(chǎn)估價時所遵循的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和方法。法律責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定或法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜囊环N經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果估價對象是一處正在租賃中的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到租賃情況可能會影響房產(chǎn)價值，甲乙雙方同意，乙方向承租人進(jìn)行調(diào)查，了解租賃合同的相關(guān)條款，并在估價報告中充分考慮租賃情況對房產(chǎn)價值的影響。補(bǔ)充條款示例：“鑒于估價對象目前處于租賃狀態(tài)，乙方將采取必要措施，與承租人進(jìn)行溝通，了解租賃合同的細(xì)節(jié)，確保估價結(jié)果充分考慮租賃市場的實(shí)際情況?！?.場合：如果估價是為了申請貸款或抵押補(bǔ)充條款：甲方需提供貸款或抵押所需的相關(guān)文件，乙方應(yīng)按照貸款銀行或抵押權(quán)人的要求進(jìn)行估價，并在報告中包含相關(guān)聲明。補(bǔ)充條款示例：“因本次估價旨在支持甲方申請貸款/抵押，甲方需提供所有貸款/抵押所需文件。乙方將根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)/抵押權(quán)人的特定要求進(jìn)行估價工作?！备郊斜恚?.估價對象的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.估價對象的相關(guān)圖紙和資料（如平面圖、立面圖等）。3.甲方提供的與估價對象相關(guān)的所有資料（如維修記錄、交易記錄等）。4.若適用，租賃合同副本或相關(guān)租賃文件。5.若適用，貸款或抵押申請所需的相關(guān)文件和證明。附件嘛，就是一些重要的文件和資料，咱們得確保都有了：1.房產(chǎn)證和土地證這些證明