房屋中介協(xié)議合同范本2024年

?：《房屋中介協(xié)議合同范本2024年》合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（中介方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________第一條房屋信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號為__________。1.2甲方房屋的出售/出租價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3甲方房屋的詳細信息如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋裝修情況：__________（3）房屋配套設(shè)施：__________第二條中介服務(wù)2.1乙方作為甲方房屋的中介方，應(yīng)按照甲方的委托，積極尋找買方/租客，并協(xié)助甲方完成房屋出售/出租事宜。（1）發(fā)布房屋信息，進行廣告宣傳；（2）組織看房活動；（3）協(xié)助甲方與買方/租客洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶/租賃手續(xù)；（5）提供其他與房屋中介相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付房屋中介服務(wù)費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方支付中介服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方及時告知房屋出售/出租進展情況；（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助處理與房屋出售/出租相關(guān)的事宜。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格出售/出租房屋；（3）甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，及時辦理房屋過戶/租賃手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付中介服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理房屋過戶/租賃手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極尋找買方/租客，并協(xié)助甲方完成房屋出售/出租事宜；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的____%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：______________乙方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同主體資格合法：合同雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細描述房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以確保信息的準確性。3.明確中介服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細列出乙方應(yīng)提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于發(fā)布信息、組織看房、協(xié)助洽談、辦理手續(xù)等。4.服務(wù)費用和支付方式：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費用金額、支付方式和時間，以及提供正規(guī)發(fā)票的要求。5.權(quán)利義務(wù)清晰：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括提供信息、辦理手續(xù)、保密等。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)規(guī)定違約金的具體計算方式，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決分歧，以達成共識。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的資格。3.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當事人，本合同中的甲方和乙方。4.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.違約金：指合同當事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，其目的是對守約方因?qū)Ψ竭`約所受到的損失進行補償。6.訴訟：指當事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法審理和裁判的活動。7.協(xié)商：指當事人之間在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式，達成共識以解決爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)，需要所有共有人同意出售或出租?！把a充條款一：甲方為共有財產(chǎn)的共有人之一，為確保本合同的有效性，甲方應(yīng)確保所有共有人均同意本合同的約定，并在本合同上簽字。若共有財產(chǎn)的任何共有人提出異議，本合同將視為無效。”2.應(yīng)用場合：房屋處于租賃狀態(tài)，需提前解除租賃合同?！把a充條款二：甲方應(yīng)在房屋出售/出租前，與現(xiàn)有租客協(xié)商解除租賃合同，并確保在房屋交易完成前，租客已搬離房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與租客的溝通和租賃合同解除事宜?！?.應(yīng)用場合：房屋存在質(zhì)量問題，需要明確責(zé)任和保修期限?！把a充條款三：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，若房屋在出售/出租后發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時，甲方提供自房屋交付之日起____個月的保修期，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）4.甲方與共有