2024年淺談建筑工程中的合同管理

?2024年淺談建筑工程中的合同管理合同編號(hào)：____________一、工程概況1.1工程名稱：____________1.2工程地點(diǎn)：____________1.3工程內(nèi)容：____________1.4工程規(guī)模：____________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________二、合同范圍2.1本合同范圍包括：設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等與本項(xiàng)目相關(guān)的一切工作。2.2除非雙方另有約定，本合同范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作均由承包人負(fù)責(zé)完成。三、合同價(jià)款3.1本合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。（1）預(yù)付款：發(fā)包人支付給承包人合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，具體比例和時(shí)間為：____________（3）竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后支付至合同價(jià)款的_______%。四、合同工期4.1本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、合同管理5.1發(fā)包人和承包人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2雙方應(yīng)建立健全合同管理制度，確保合同順利履行。5.3合同變更a.工程量增減；b.工程設(shè)計(jì)變更；c.工期調(diào)整；d.其他影響合同價(jià)款、工期、質(zhì)量等的事項(xiàng)。（2）變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有與本合同同等的法律效力。5.4合同解除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.另一方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。a.已履行部分，按照實(shí)際履行情況結(jié)算；b.未履行部分，根據(jù)合同解除原因，協(xié)商解決。5.5違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的_______%。（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。5.6爭(zhēng)議解決（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包人（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日承包人（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，不得包含違反法律規(guī)定的條款。一、注意事項(xiàng)：1.確保合同工期的合理性，避免因工期緊張導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況合理確定工期。2.注意合同變更的管理，避免因變更導(dǎo)致糾紛。解決辦法：變更協(xié)議應(yīng)書面簽訂，明確變更內(nèi)容、原因及雙方責(zé)任。3.嚴(yán)格遵循合同價(jià)款支付條款，防止出現(xiàn)拖欠工程款現(xiàn)象。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、時(shí)間及比例進(jìn)行支付。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.變更協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方終止合同效力的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。當(dāng)然，合同這東西雖然嚴(yán)謹(jǐn)，但有時(shí)候也得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整，對(duì)吧？下面我列幾個(gè)可能會(huì)遇到的特殊情況，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，讓合同更貼心一些。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情況：工程地點(diǎn)在偏遠(yuǎn)山區(qū)，交通不便，材料運(yùn)輸困難。補(bǔ)充條款：考慮到實(shí)際運(yùn)輸成本和難度，雙方同意對(duì)材料運(yùn)輸費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整，并在合同價(jià)款的支付中予以體現(xiàn)。2.情況：工程期間遇到節(jié)假日或者特殊天氣，影響施工進(jìn)度。補(bǔ)充條款：對(duì)于因節(jié)假日或不可抗力天氣原因?qū)е碌墓て谘诱`，雙方同意給予合理的工期補(bǔ)償，不視為違約。3.情況：工程涉及環(huán)境保護(hù)，需要特別措施來防止污染。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取一切必要的環(huán)境保護(hù)措施，確保施工過程符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程的各項(xiàng)預(yù)算，確保雙方對(duì)工程費(fèi)用有清晰了解。2.工程施工圖紙：包括所有的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙，作為施工的依據(jù)。3.工程進(jìn)度計(jì)劃表：明確各階段施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，便于雙方監(jiān)督進(jìn)度。4.材料和設(shè)備清單：詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備，以及相應(yīng)的規(guī)格和數(shù)量。5.環(huán)保措施方案：針對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求，制定的施工期間環(huán)保措施方案。6.質(zhì)量保證書和售后服務(wù)