深圳廠房租賃合同范本2024年

?深圳廠房租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)租賃物使用的相關(guān)法律法規(guī)，且具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），租賃期間共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶名：__________開戶行：__________賬號(hào)：______________四、保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用租賃物，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。六、合同的變更和解除6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的合法性。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，確保租金的收取有明確的依據(jù)。4.設(shè)定保證金以保障租賃物的合理使用和妥善保管。5.規(guī)定租賃物的使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的糾紛。6.明確合同的變更和解除條件，保障雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括面積和位置。2.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守合同約定。3.通過書面形式記錄租金支付和保證金交付情況。4.對(duì)租賃物的使用和維修情況進(jìn)行定期檢查，確保條款執(zhí)行。5.一旦出現(xiàn)違約或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方可以使用租賃物的期限。租金：承租方為獲得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的金錢。保證金：為確保承租方履行租賃合同中的義務(wù)，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場(chǎng)合：廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品補(bǔ)充條款：乙方在使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)時(shí)，必須遵守國家關(guān)于易燃易爆物品安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行安全檢查，并定期向甲方報(bào)告安全生產(chǎn)情況。2.特殊場(chǎng)合：廠房需要改造或裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，必須提前向甲方提交改造或裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將廠房恢復(fù)原狀。1.附件一：廠房平面圖這份圖紙要清楚地標(biāo)明廠房的各個(gè)區(qū)域和使用的具體面積，確保雙方都清楚租賃的范圍。2.附件二：安全生產(chǎn)許可證書對(duì)于特殊場(chǎng)合，這個(gè)證書是必須的，證明乙方有資格進(jìn)行相關(guān)生產(chǎn)。3.特殊場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)高峰期，需臨時(shí)增加廠房使用面積補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要，需要臨時(shí)增加廠房使用面積，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議確定增加的面積和相應(yīng)的租金。附件三：臨時(shí)增加面積協(xié)議4.特殊場(chǎng)合：廠房需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：如果乙方需要安裝一些特殊設(shè)備，比如重型機(jī)械，需要確保廠房的承重能力，并且安裝前要通知甲方。附件四：設(shè)備安裝安