注冊造價(jià)工程師考試案例分析必考題

注冊造價(jià)工程師考試案例分析必考題

簡答題

1、某工程項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)后進(jìn)行公開招標(biāo)。經(jīng)招標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小

組研究決定了招標(biāo)工作程序，招標(biāo)工作中又出現(xiàn)了以下問題：

1.招標(biāo)工作主要程序確定為：（1）成立招標(biāo)工作小組；（2）發(fā)布

招標(biāo)公告和資格預(yù)審?fù)ǜ妫唬?）編制招標(biāo)文件；（4）編制標(biāo)底；（5）發(fā)放

招標(biāo)文件；⑹組織現(xiàn)場踏勘和招標(biāo)答疑；（7）接受投標(biāo)文件；（8）投標(biāo)

單位資格審查；（9）開標(biāo)；（10）確定中標(biāo)單位；（11）評(píng)標(biāo)；（12）簽訂承包

合同；（13）發(fā)出中標(biāo)通知書。

2.招標(biāo)文件規(guī)定本地區(qū)單位參加投標(biāo)不需要墊資，外地區(qū)單位

參加投標(biāo)的需墊資50萬元。市建管辦指定天馬公司為其代理招標(biāo)事

務(wù)，并負(fù)責(zé)主持投標(biāo)預(yù)備會(huì)議與開標(biāo)會(huì)議。五家單位參加投標(biāo)，其

中紅星公司、藍(lán)天公司為長期合作伙伴，作為不同的法人單位參加

多次投標(biāo)都采取你高我低的合作方法爭取中標(biāo)取得較明顯效果。黃

河公司在投標(biāo)截止日期時(shí)間之前報(bào)送的新報(bào)價(jià)方案（1月10日10：

00）在原方案報(bào)價(jià)的同時(shí)提出報(bào)價(jià)降低的新技術(shù)施工方案，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)

理簽字后遞送投標(biāo)書，招標(biāo)方以“一標(biāo)一投”為理由拒絕該公司報(bào)

送的新方案。

3.白水公司在1月9日從郵局寄出投標(biāo)文件，招標(biāo)人于1月

11日10：00收到，招標(biāo)方認(rèn)為此投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件。

4.由于時(shí)間關(guān)系，甲方直接邀請了7位技術(shù)經(jīng)濟(jì)專家參加評(píng)

標(biāo)。由于只有四家單位投標(biāo)，故在評(píng)標(biāo)前未進(jìn)行資格預(yù)審。評(píng)標(biāo)時(shí)

發(fā)現(xiàn)有兩家報(bào)價(jià)較低且相同，評(píng)委會(huì)決定對(duì)其中資質(zhì)較好的一個(gè)單

位提出建議降低標(biāo)價(jià)，結(jié)果該公司中標(biāo)。

5.環(huán)宇公司考慮競爭對(duì)手情況最后報(bào)價(jià)時(shí)將基礎(chǔ)工程部分的直

接工程費(fèi)由4000萬元降為3000萬元，并確定措施費(fèi)為直接工程費(fèi)

12%,間接費(fèi)為直接費(fèi)的10%,利潤率為直接費(fèi)與間接費(fèi)和的8%,稅

率為3.5%o

6.在施工招標(biāo)的同時(shí)，進(jìn)行了生產(chǎn)設(shè)備公開招標(biāo)，經(jīng)技術(shù)性評(píng)

審后，評(píng)委會(huì)決定從A、B兩設(shè)備中選定一種。兩種設(shè)備商務(wù)性評(píng)審

主要考慮設(shè)備的資金時(shí)間價(jià)值。設(shè)備A使用壽命期為6年，設(shè)備投

資10000萬元，年經(jīng)營成本前三年均為5500萬元，后三年均為

6500萬元，期末凈殘值為3500萬元。設(shè)備B使用壽命期為6年，

設(shè)備投資12000萬元，年經(jīng)營成本前三年均為5000萬元，后三年均

為6000萬元，期末凈殘值為4500萬元。該項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益

率為15%o

問題：

1.該項(xiàng)目的招標(biāo)工作程序是否妥當(dāng)？

2.按照目前國內(nèi)招標(biāo)投標(biāo)管理的有關(guān)規(guī)定，上述事件中哪些是

正確的？哪些是錯(cuò)誤的？

3.環(huán)宇公司投標(biāo)時(shí)基礎(chǔ)工程的報(bào)價(jià)各為多少？

(1)用年費(fèi)用法比較選擇設(shè)備更新最優(yōu)方案；

（2）如果設(shè)備8使用壽命期為9年，最后三年經(jīng)營成本均為

7000萬元，期末凈殘值為2000萬元，其他數(shù)據(jù)不變，用費(fèi)用現(xiàn)值

法比較選擇最優(yōu)方案（以最小壽命期作為共同研究期）o

3、某房地產(chǎn)公司對(duì)某寫字樓項(xiàng)目的開發(fā)，征集到若干設(shè)計(jì)方

案，經(jīng)篩選后對(duì)其中較為出色的四個(gè)設(shè)計(jì)方案作進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)

評(píng)價(jià)。有關(guān)專家決定從五個(gè)方面（分別Fl-F5表示）對(duì)不同方案的功

能進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)各功能的重要程度比達(dá)成以下共識(shí)：Fl：F2：

F3：F4：F5=6：3：1：4：5。

此后，各專家對(duì)該四個(gè)方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果

見表2—1o

據(jù)造價(jià)工程師估算，A、B、C、D四個(gè)方案的單方造價(jià)分別為

1420元/m2、1230元/m2、1150元/m2、1136元/m2。

問題：

1.請用環(huán)比評(píng)分法計(jì)算各功能的權(quán)重（計(jì)算結(jié)果保留三位小

數(shù)）。

2.用價(jià)值指數(shù)法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。

6、某工程采用工程量清單招標(biāo)方式確定了中標(biāo)人，業(yè)主和中

標(biāo)人簽訂了單價(jià)合同。合同內(nèi)容包括六項(xiàng)分項(xiàng)工程。其分項(xiàng)工程工

程量、費(fèi)用和計(jì)劃時(shí)間見表6-2,該工程安全文明施工等總價(jià)措施

項(xiàng)目費(fèi)用6萬元，其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用10萬元。暫列金額8萬

元;管理費(fèi)以分項(xiàng)工程中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基

數(shù)，費(fèi)率為10%;利潤與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以分項(xiàng)工程中人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械

費(fèi)與管理費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)，費(fèi)率為7%;規(guī)費(fèi)以分項(xiàng)工程費(fèi)、總價(jià)

措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)，費(fèi)率為6%;稅金率為

3.5%;合同工期為8個(gè)月。

有關(guān)工程價(jià)款支付條件如下：

1.開工前業(yè)主向承包商支付分項(xiàng)工程價(jià)款的25%作為材料預(yù)付

款，在開工后的第4?6月分三次平均扣回。

2.安全文明施工等總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用分別于開工前和開工后的

第1個(gè)月分兩次平均支付，其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用在第1—5個(gè)月分

五次平均支付。

3.業(yè)主按當(dāng)月承包商已完工程款的90%支付。

4.暫列金額計(jì)入合同價(jià)，按實(shí)際發(fā)生額與工程進(jìn)度款同期支

付。

5.工程質(zhì)量保證金為工程款的3%,竣工結(jié)算月一次扣留。

工程施工期間，經(jīng)監(jiān)理人核實(shí)的有關(guān)事項(xiàng)如下：

1.第3個(gè)月發(fā)生現(xiàn)場簽證計(jì)日工費(fèi)用3.0萬元。

2.因勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍調(diào)整使分項(xiàng)工程C的開始作業(yè)時(shí)間推遲了1

個(gè)月，且作業(yè)時(shí)間延長1個(gè)月。

3.因業(yè)主提供的現(xiàn)場作業(yè)條件不充分，使分項(xiàng)工程D增加的人

工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為6.2萬元，作業(yè)時(shí)間不變。

4.因設(shè)計(jì)變更使分項(xiàng)工程E增加工程量120nl2,（其價(jià)格執(zhí)行

原綜合單價(jià)），作業(yè)時(shí)間延長1個(gè)月。

5.其余作業(yè)內(nèi)容及時(shí)間沒有變化，每項(xiàng)分項(xiàng)工程在施工期間各

月勻速施工。

【問題】

1.計(jì)算本工程的合同價(jià)款、預(yù)付款和首次支付的措施費(fèi)？

2.計(jì)算3、4月份已完工程價(jià)款和應(yīng)支付工程款？

3.計(jì)算實(shí)際合同價(jià)款、合同價(jià)增加額及最終施工單位應(yīng)得工程

價(jià)款？

7、某國有資金投資辦公樓建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主委托某具有相應(yīng)招

標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)，

并采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目施工招標(biāo)。招標(biāo)投標(biāo)過程中發(fā)生了以

下事件：

事件1：招標(biāo)代理人確定的自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售

之13止的時(shí)間為10個(gè)工作日；投標(biāo)有效期自開始發(fā)售招標(biāo)文件之日

起計(jì)算，招標(biāo)文件確定的投標(biāo)有效期為30天。

事件2：為了加大競爭，以減少可能的圍標(biāo)而導(dǎo)致競爭不足，

招標(biāo)人（業(yè)主）要求招標(biāo)代理人對(duì)已根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范、行業(yè)主管部門頒

發(fā)的計(jì)價(jià)定額、工程量清單、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息或

市場造價(jià)信息等資料編制好的招標(biāo)控制價(jià)再下浮10%,并僅公布了

招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。

事件3：招標(biāo)人（業(yè)主）要求招標(biāo)代理人在編制招標(biāo)文件中的合

同條款時(shí)不得有針對(duì)市場價(jià)格波動(dòng)的調(diào)價(jià)條款，以便減少未來施工

過程中的變更，控制工程造價(jià)。

事件4：應(yīng)潛在投標(biāo)人的請求，招標(biāo)人組織最具競爭力的一個(gè)

潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場，并在現(xiàn)場口頭解答了該潛在投標(biāo)人提出

的疑問。

事件5：評(píng)標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)某投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其

他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)。.

【問題】

1.指出事件1中的不妥之處，并說明理由。

2.指出事件2中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。

3.指出事件3中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。

4.指出事件4中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。

5.針對(duì)事件5,評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)如何處理？

9、某業(yè)主邀請若干廠家對(duì)某商務(wù)樓的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，經(jīng)

專家討論確定的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)分別為：功能適用性(F1)、經(jīng)濟(jì)合理

性(F2)、結(jié)構(gòu)可靠性(F3)、外形美觀性+(F4)、與環(huán)境協(xié)調(diào)性(F5)五

項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)，各功能之間的重要性關(guān)系為：F3比F4重要得多，乃

比F1重要，F(xiàn)1和F2同等重要，F(xiàn)4和F5同等重要，經(jīng)過篩選后，

最終對(duì)A、B、C三個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，三個(gè)設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)的

評(píng)價(jià)得分結(jié)果和估算總造價(jià)見表2.19。

表2-19各方案評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)價(jià)結(jié)果和估算總造價(jià)表

1.用0—4評(píng)分法計(jì)算各功能的權(quán)重，將計(jì)算結(jié)果填入答題紙

表2-20中。

表2-20各功能權(quán)重得分表

表2-21各方案功能指數(shù)表

（表中數(shù)據(jù)保留3位小數(shù)，其余計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）

10、（20分）246

某工程采用工程量清單招標(biāo)，確定某承包商中標(biāo)。甲乙雙方簽

訂的承包合同包括的分部分項(xiàng)工程量清單工程量和投標(biāo)綜合單價(jià)見

表5.1。工程合同工期12個(gè)月，措施費(fèi)84萬元，其他項(xiàng)目費(fèi)100

萬元，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)之和的

4%,稅金率為3.35%。有關(guān)工程付款的條款如下：

1.工程預(yù)付款為合同價(jià)的20%,在合同簽訂后15日內(nèi)一次支

付，措施費(fèi)在前6個(gè)月的工程進(jìn)度款中均勻支付。

2.工程進(jìn)度款每三個(gè)月結(jié)算一次。

3.在各次工程款中按5%的比例扣留工程質(zhì)量保修金。

施工期間第4?6月分項(xiàng)工程結(jié)算價(jià)格綜合調(diào)整系數(shù)為1.Io

經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃，如圖5.1所示（各分項(xiàng)工程各

月計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度均為勻速進(jìn)展）。

第6個(gè)月末檢查工程進(jìn)度時(shí)，B工作完成計(jì)劃進(jìn)度的1/2,C

工作剛好完成，D工作完成計(jì)劃進(jìn)度的1/3。

問題：

1.計(jì)算各分項(xiàng)工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、每月完成的分部分項(xiàng)工

程費(fèi)，把計(jì)算結(jié)果填入紙表5.1中，并列式計(jì)算工程預(yù)付款。

2.根據(jù)第6個(gè)月末檢查結(jié)果，在答題紙圖5.1上繪制前鋒線，

并分析第6個(gè)月末B、C、D三項(xiàng)工作的進(jìn)度偏差，如果后6