租辦公樓合同范本

租辦公樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），12345678（聯(lián)系電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），87654321（聯(lián)系電話）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限責(zé)任公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的辦公樓一棟，以下簡稱“辦公樓”；乙方系一家致力于科技創(chuàng)新的有限責(zé)任公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃一辦公場所作為公司辦公地點(diǎn)。

雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的辦公樓位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體建筑結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等信息見附件一。

1.2乙方租賃辦公樓的用途為日常辦公，不得用于違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的其他用途。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備合法的出租資格，擁有辦公樓的所有權(quán)及處分權(quán)，且辦公樓不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.2乙方具備合法的承租資格，具備履行本合同所需的資金、人員等條件。

2.3雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

三、租賃期限

本合同租賃期限為叁年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方，作為乙方的辦公場所。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方按照本合同約定向乙方提供辦公場所，并確保該辦公場所符合乙方正常辦公的需求。

1.2乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并在租賃期內(nèi)合法使用該辦公場所。

第二條定義

2.1“辦公樓”：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，用于出租給乙方作為辦公場所。

2.2“租賃期限”：指甲方將辦公樓出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

2.3“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃辦公樓的權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.1甲方保證其對辦公樓擁有合法、完整的所有權(quán)及出租權(quán)。

1.3.2甲方負(fù)責(zé)確保辦公樓在租賃期內(nèi)符合國家法律法規(guī)、消防安全等相關(guān)規(guī)定，保障乙方正常使用。

1.3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供辦公樓的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、平面圖等。

1.3.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦公樓的維修、保養(yǎng)工作，確保辦公樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.3.5甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方提出的續(xù)租申請，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.6乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用辦公樓，并享有合理的物業(yè)管理服務(wù)。

1.3.7乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如遲延支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.3.8乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。

1.3.9乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。

1.3.10乙方如需對辦公樓進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修及增設(shè)設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。

1.3.11乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將辦公樓恢復(fù)原狀，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每【】個(gè)月支付一次。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“租金”及租賃辦公樓的具體地址。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)完成辦公場所的搬遷工作，并開始支付租金。

5.3在租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，可簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

6.1.1甲方未按約定提供辦公場所或提供的辦公場所不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.1.2甲方違反合同約定，未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場所的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約

6.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.2.2乙方擅自改變辦公場所結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.3乙方未按約定搬遷或未在租賃期滿后按時(shí)歸還辦公場所的，甲方有權(quán)采取必要措施收回辦公場所，并要求乙方支付相應(yīng)的占用費(fèi)。

6.2.4雙方應(yīng)在本合同中約定的其他違約情形及違約后果。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)中止或延期，不視為違約。

7.3不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如果不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4如果雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則視為無效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)一方未履行合同項(xiàng)下的主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

9.4合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

a)辦公樓詳細(xì)資料；

b)租金支