小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議2024年

?小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議2024年合同編號：__________鑒于甲方為_______小區(qū)的業(yè)主，乙方為依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為規(guī)范小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條小區(qū)概況1.1小區(qū)名稱：_______1.2小區(qū)地址：_______1.3小區(qū)占地面積：_______1.4小區(qū)建筑面積：_______1.5小區(qū)住戶數(shù)量：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）小區(qū)綠化管理；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）小區(qū)公共秩序維護(hù)；（5）小區(qū)安全防范；（6）小區(qū)房屋及附屬設(shè)施維修；（7）小區(qū)文化活動組織；（8）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______（元/平方米·月）3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時間：_______3.4乙方應(yīng)按照物價部門的規(guī)定，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年。4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前_______個月簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序。5.4甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，保障甲方合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)按時向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況。6.4乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：_______。7.2乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體的正確無誤。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共設(shè)施維護(hù)等，以避免日后因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明確：合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間以及調(diào)整機(jī)制，確保費(fèi)用的透明性和合理性。4.服務(wù)期限和續(xù)簽條件：合同中應(yīng)明確服務(wù)期限和續(xù)簽條件，以便雙方在合同到期時進(jìn)行續(xù)簽或終止合同。5.違約責(zé)任和爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任和爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和查詢，雙方在合同上標(biāo)注的唯一編號。2.業(yè)主：指擁有小區(qū)房產(chǎn)所有權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，專門從事物業(yè)服務(wù)管理的企業(yè)。4.協(xié)議：指甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的書面文件。5.爭議：指合同履行過程中，甲乙雙方因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書面補(bǔ)充協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：小區(qū)內(nèi)計劃進(jìn)行大型活動或節(jié)日慶典。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方活動的時間、規(guī)模和性質(zhì)，乙方應(yīng)根據(jù)活動需求提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于安保、清潔和設(shè)施布置。雙方應(yīng)共同確?；顒拥捻樌M(jìn)行，并保障業(yè)主的權(quán)益。2.場合：小區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、火災(zāi)等。補(bǔ)充條款：遇到突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)全力配合乙方進(jìn)行救援和善后工作，并按照乙方的要求提供必要的資源。3.場合：小區(qū)內(nèi)進(jìn)行重大維修或改造工程。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行重大維修或改造工程前，應(yīng)提前告知甲方并征求業(yè)主意見。甲方有權(quán)了解工程進(jìn)展和預(yù)算，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，減少對業(yè)主日常生活的影響。4.場合：小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)新的服務(wù)需求，如增設(shè)健身房、兒童游樂場等。補(bǔ)充條款：甲方提出新的服務(wù)需求時，乙方應(yīng)積極響應(yīng)，并在可能的情況下提供相應(yīng)服務(wù)。雙方應(yīng)共同商討服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和實(shí)施計劃，確保新服務(wù)的質(zhì)量和可持續(xù)性。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、