借款用房產做抵押的合同范本2024年

?借款用房產做抵押的合同范本2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條借款金額及期限1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為借款。1.2借款期限為_______個月，自甲方實際收到借款之日起計算。第二條利息及還款方式2.1借款利率為_______%，按月計算。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）還款方式為每月_______日之前將當月還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押房產3.2甲方保證抵押房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等權利瑕疵。3.3甲方應在借款合同簽訂后_______日內，將抵押房產的《不動產權證書》交付給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押房產的維護及使用4.1甲方應妥善維護抵押房產，確保其價值不受損害。4.2未經乙方書面同意，甲方不得對抵押房產進行轉讓、出租、拆改、增設抵押等行為。第五條違約責任5.1甲方未按約定還款的，應承擔逾期還款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%×逾期天數。5.2甲方未按約定將抵押房產的《不動產權證書》交付給乙方或辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔合同違約責任。5.3乙方未按約定提供借款的，應承擔逾期提供借款的違約責任，違約金計算方式為：未提供借款金額×_______%×逾期天數。第六條合同的解除與終止6.1在借款期限內，如甲方提前償還全部借款，乙方應予以同意，并辦理抵押房產的注銷抵押手續(xù)。（1）甲方死亡或喪失民事行為能力；（2）甲方被宣告破產或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）甲方涉及重大訴訟或仲裁案件，可能影響其還款能力；（4）甲方未按約定還款或違反本合同的其他約定。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章日期：__________特殊情況的補充條款：第九條擔保人的追加9.1如甲方在借款期限內，出現(xiàn)信用狀況惡化或其他可能影響還款能力的情況，乙方有權要求甲方追加擔保人或提供其他擔保措施。9.2甲方應在乙方提出要求后_______日內，提供符合乙方要求的擔保人或擔保措施，否則乙方有權提前收回借款。第十條抵押房產保險10.1甲方應確保抵押房產在借款期間內投保足額的財產保險，保險受益人為乙方。10.2甲方應在保險到期前及時續(xù)保，并向乙方提供保險單副本。第十一條稅費承擔11.1雙方應各自承擔因簽訂和履行本合同而產生的稅費。11.2甲方應承擔抵押房產抵押登記、注銷抵押登記等相關手續(xù)的費用。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，確保對合同內容、權利和義務有充分的理解。（2）甲乙雙方應提供真實、準確的信息，包括但不限于身份信息、財產狀況等，以免影響合同效力。（3）甲方應按時還款，避免逾期產生違約金，同時應妥善維護抵押房產，確保其價值不受損害。（4）乙方應按照合同約定及時提供借款，并妥善保管抵押房產的《不動產權證書》及保險單副本。2.解決辦法：（1）如甲方在還款過程中遇到困難，可提前與乙方溝通，協(xié)商制定新的還款計劃。（2）如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。（3）如甲