夫妻合同范本

夫妻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三夫妻

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四夫妻

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

【合同簡介】

鑒于甲方張三夫妻與乙方李四夫妻基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下合作事項達成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方張三夫妻擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

2.乙方李四夫妻因家庭生活需要，擬租賃該房產(chǎn)作為居住使用。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就房產(chǎn)租賃事宜建立合作關(guān)系。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方是合法擁有該房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的一方，有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方。

（2）甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（3）甲方承諾在租賃期間，確保乙方享有正常使用該房產(chǎn)的權(quán)利，不得無故收回或侵犯乙方的使用權(quán)。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備合法的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）乙方承諾將該房產(chǎn)用于合法用途，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的租賃規(guī)定。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并承擔租賃期間的維修、保養(yǎng)等費用。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。本合同所涉及的合作背景與前提條件、雙方聲明與承諾等內(nèi)容，均與合同條款具有密切關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護良好的合作關(guān)系。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方所擁有的房產(chǎn)進行租賃合作的各項具體內(nèi)容。具體涉及以下范圍：

1.甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。

2.雙方確認租賃期限、租金及支付方式、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容，共同維護雙方的合法權(quán)益。

3.本合同約定的合作范圍包括但不限于房產(chǎn)租賃、維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.“租賃期間”指自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守甲方制定的租賃規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方退還房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合租賃條件，并承擔租賃期間的房產(chǎn)維修、保養(yǎng)責任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保證乙方正常使用房產(chǎn)，不得無故侵犯乙方的使用權(quán)。

（3）甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并享受租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，并承擔維修、保養(yǎng)責任。

（3）乙方在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守甲方制定的租賃規(guī)定。

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定退還房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)承擔因使用不當導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞修復(fù)費用。

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，該房產(chǎn)的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，支付時應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始之日起10日內(nèi)支付當季度的租金。首期租金支付時間為本合同生效之日起10日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首期租金支付時間：本合同生效之日起10日內(nèi)；

（2）每季度租金支付時間：每個季度開始之日起10日內(nèi)；

（3）合同到期日：合同有效期滿之日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反本合同約定，無故侵犯乙方的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或進行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定退還房產(chǎn)或未將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方同意，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，賠償守約方的損失。如違約方的行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方都有責任，則按責任比例分擔。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方無意續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除合同；

（3）一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房產(chǎn)退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜