2024年物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議合同書

?2024年物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議合同書合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)管理方）：_______地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（商鋪裝修方）：_______地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、裝修工程概況1.1裝修工程地點(diǎn)：_______1.2裝修工程范圍：_______1.3裝修工程面積：_______1.4裝修工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供裝修工程所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3甲方應(yīng)確保乙方在裝修期間享有合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常使用。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和相關(guān)要求進(jìn)行裝修，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的水、電等資源，不得浪費(fèi)。3.4乙方在裝修過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活和工作。3.5乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任。四、裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用總計(jì)：____元。4.2乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方裝修保證金：____元。（1）____年__月__日前支付____元；（2）____年__月__日前支付____元；（3）余款在工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定提供裝修所需場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為合同總金額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______________附件：裝修工程圖紙及相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。3.裝修費(fèi)用的支付方式和期限需明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.確保違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款的合理性。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保符合《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，明確各自需求和責(zé)任。1.合同編號(hào)：指在合同管理中，為了方便識(shí)別和查詢而給予合同的唯一編號(hào)。2.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理的企業(yè)或個(gè)人，即合同中的甲方。3.裝修方：指負(fù)責(zé)商鋪裝修的企業(yè)或個(gè)人，即合同中的乙方。4.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.合法權(quán)益：指合同當(dāng)事人在合同法律關(guān)系中享有的、受到法律保護(hù)的權(quán)益。7.監(jiān)督和管理：指物業(yè)管理方對(duì)裝修過程進(jìn)行的檢查、指導(dǎo)和控制等行為。1.特殊場(chǎng)合：商鋪位于高檔商業(yè)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于商鋪位于高檔商業(yè)區(qū)，乙方在裝修時(shí)需額外注意裝修風(fēng)格與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得使用影響整體商業(yè)形象的裝修材料或設(shè)計(jì)。補(bǔ)充條款示例：“乙方保證裝修設(shè)計(jì)及所用材料不低于甲方所在商業(yè)區(qū)的高端定位，不得有損于商業(yè)區(qū)的整體形象?！?.特殊場(chǎng)合：商鋪裝修涉及噪音和粉塵污染補(bǔ)充條款：考慮到裝修期間可能產(chǎn)生的噪音和粉塵污染，乙方需采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境和商戶的影響。補(bǔ)充條款示例：“乙方在裝修期間必須采取合理降噪和防塵措施，確保不影響其他商戶的正常營業(yè)和顧客的購物體驗(yàn)?！?.特殊場(chǎng)合：商鋪裝修涉及消防安全補(bǔ)充條款：裝修工程必須嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，乙方需提供消防部門出具的消防安全合格證明。附件列表：1.裝修工程圖紙：這是必須的，得看看具體要怎么裝。2.相關(guān)資料：包括但不限于材料清單、施工方案等，這些都是施工的基礎(chǔ)。3.消防安全合格證明：確保裝修后不會(huì)成為火災(zāi)隱患。4.環(huán)保材