房屋拆除合同范本2024年

?房屋拆除合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯系方式：______________第一條合同標的1.1甲方同意將拆除房屋委托給乙方進行拆除，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款完成拆除工作。第二條拆除范圍2.1拆除房屋的范圍為：__________2.2乙方應按照甲方指定的范圍進行拆除，如有變更，雙方應另行簽訂補充協議。第三條拆除時間3.1乙方應在____年__月__日前開始拆除工作，并在____年__月__日前完成拆除工作。3.2如遇不可抗力因素導致無法按期完成拆除工作，雙方應協商確定合理的延長工期。第四條拆除費用4.1乙方拆除房屋的費用為人民幣____元（大寫：__________________________元整），雙方確認該費用為固定價格。4.2甲方支付拆除費用的方式如下：（1）本合同簽訂后__日內，支付乙方拆除費用的____%；（2）拆除工作完成后__日內，支付乙方拆除費用的剩余__%。第五條拆除要求5.1乙方在拆除房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保安全施工，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害。5.2乙方應按照甲方的要求，采取必要措施，確保拆除現場的安全、整潔。5.3乙方在拆除房屋過程中，如發(fā)現隱蔽工程、文物等特殊情況，應立即停止施工，并及時通知甲方。甲方應采取措施予以處理，由此產生的費用由甲方承擔。第六條工程驗收6.1拆除工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方通知后__日內組織驗收。6.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告。若驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內進行整改，直至驗收合格。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未按約定時間完成拆除工作，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____元。7.3甲方未按約定時間支付拆除費用，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除房屋驗收合格、甲方支付完畢全部拆除費用之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋所有權人或有權處置房屋的法人、其他組織，乙方為具有相應拆除資質的企業(yè)。2.明確拆除房屋的具體位置和范圍，避免拆除過程中的糾紛。3.規(guī)定詳細的拆除時間表，并約定不可抗力因素導致的工期延誤處理辦法。4.拆除費用的支付方式和時間要明確，避免產生支付糾紛。5.乙方在拆除過程中應遵守的安全、環(huán)保等要求需具體列明。6.驗收標準和程序要明確，確保拆除質量。7.對違約責任的規(guī)定要具體，便于執(zhí)行和追究責任。8.約定爭議解決的方式和地點，便于快速解決糾紛。解決辦法：1.在合同中詳細約定各方的權利和義務。2.對拆除房屋的范圍、時間、費用等關鍵條款進行明確。3.在合同中設立違約責任條款，對違約行為進行制約。4.通過驗收報告等書面文件，確認工程進度和質量。5.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協商解決，協商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，通常用于免除因不可抗力導致的違約責任。違約金：是指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢，作為違約責任的體現。隱蔽工程：指在施工過程中，被后續(xù)施工所覆蓋的分項工程，通常在覆蓋前需要進行檢查和驗收。權利人：指依法擁有某項權利的個人、法人或其他組織，在本合同中指房屋的所有權人或有權處置房屋的人。1.場景一：房屋內含有危險物品補充條款：如果拆除的房屋內含有危險物品，比如化學物質或者易燃易爆物品，我們可以在合同中加上一條：“甲方需保證拆除房屋內不含有任何危險物品。如存在危險物品，甲方應負責清理，并確保在拆除工作開始前，房屋是安全的?！?.場景二：拆除房屋位于密集居民區(qū)補充條款：如果房子在居民區(qū)，那么噪音和粉塵的控制就很重要：“乙方在拆除過程中，必須采取有效措施控制噪音和粉塵，確保不對周圍居民的生活造成影響?！备郊斜恚?.如果房子很老很有歷史“這房子可是有百年歷史的老房子了，所以在拆除的時候，咱們得特別小心，避免對周圍環(huán)境造成影響。”“乙方在拆除過程中，應特別注意對歷史建筑的尊重，避免破壞任何可能的歷史遺跡?！?.如果房子附近有學校或醫(yī)院“房子旁邊就是學校和醫(yī)院，拆除的時候得注意，不能影響到孩子們學習和病人的休息?！毖a充條款：“乙方施工時間應避開學校上課時間和醫(yī)院休息時間，以免影響周邊單位的正常秩序?！备郊斜恚?.房屋所有權證明文件（復印件）2.乙方的營業(yè)執(zhí)照和拆除資質證明（復印件）3.拆除房