房屋拆除合同范本2024年

?房屋拆除合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將拆除房屋委托給乙方進(jìn)行拆除，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款完成拆除工作。第二條拆除范圍2.1拆除房屋的范圍為：__________2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的范圍進(jìn)行拆除，如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條拆除時(shí)間3.1乙方應(yīng)在____年__月__日前開始拆除工作，并在____年__月__日前完成拆除工作。3.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法按期完成拆除工作，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)工期。第四條拆除費(fèi)用4.1乙方拆除房屋的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），雙方確認(rèn)該費(fèi)用為固定價(jià)格。4.2甲方支付拆除費(fèi)用的方式如下：（1）本合同簽訂后__日內(nèi)，支付乙方拆除費(fèi)用的____%；（2）拆除工作完成后__日內(nèi)，支付乙方拆除費(fèi)用的剩余__%。第五條拆除要求5.1乙方在拆除房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全施工，避免對(duì)周邊環(huán)境和他人造成損害。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取必要措施，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔。5.3乙方在拆除房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)采取措施予以處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條工程驗(yàn)收6.1拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。7.3甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除房屋驗(yàn)收合格、甲方支付完畢全部拆除費(fèi)用之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處置房屋的法人、其他組織，乙方為具有相應(yīng)拆除資質(zhì)的企業(yè)。2.明確拆除房屋的具體位置和范圍，避免拆除過程中的糾紛。3.規(guī)定詳細(xì)的拆除時(shí)間表，并約定不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤處理辦法。4.拆除費(fèi)用的支付方式和時(shí)間要明確，避免產(chǎn)生支付糾紛。5.乙方在拆除過程中應(yīng)遵守的安全、環(huán)保等要求需具體列明。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序要明確，確保拆除質(zhì)量。7.對(duì)違約責(zé)任的規(guī)定要具體，便于執(zhí)行和追究責(zé)任。8.約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于快速解決糾紛。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)拆除房屋的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等關(guān)鍵條款進(jìn)行明確。3.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，對(duì)違約行為進(jìn)行制約。4.通過驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等書面文件，確認(rèn)工程進(jìn)度和質(zhì)量。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，通常用于免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。隱蔽工程：指在施工過程中，被后續(xù)施工所覆蓋的分項(xiàng)工程，通常在覆蓋前需要進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。權(quán)利人：指依法擁有某項(xiàng)權(quán)利的個(gè)人、法人或其他組織，在本合同中指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處置房屋的人。1.場(chǎng)景一：房屋內(nèi)含有危險(xiǎn)物品補(bǔ)充條款：如果拆除的房屋內(nèi)含有危險(xiǎn)物品，比如化學(xué)物質(zhì)或者易燃易爆物品，我們可以在合同中加上一條：“甲方需保證拆除房屋內(nèi)不含有任何危險(xiǎn)物品。如存在危險(xiǎn)物品，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，并確保在拆除工作開始前，房屋是安全的?！?.場(chǎng)景二：拆除房屋位于密集居民區(qū)補(bǔ)充條款：如果房子在居民區(qū)，那么噪音和粉塵的控制就很重要：“乙方在拆除過程中，必須采取有效措施控制噪音和粉塵，確保不對(duì)周圍居民的生活造成影響?！备郊斜恚?.如果房子很老很有歷史“這房子可是有百年歷史的老房子了，所以在拆除的時(shí)候，咱們得特別小心，避免對(duì)周圍環(huán)境造成影響?！薄耙曳皆诓鸪^程中，應(yīng)特別注意對(duì)歷史建筑的尊重，避免破壞任何可能的歷史遺跡?！?.如果房子附近有學(xué)?；蜥t(yī)院“房子旁邊就是學(xué)校和醫(yī)院，拆除的時(shí)候得注意，不能影響到孩子們學(xué)習(xí)和病人的休息?！毖a(bǔ)充條款：“乙方施工時(shí)間應(yīng)避開學(xué)校上課時(shí)間和醫(yī)院休息時(shí)間，以免影響周邊單位的正常秩序?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證明文件（復(fù)印件）2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和拆除資質(zhì)證明（復(fù)印件）3.拆除房