物業(yè)管理意向協(xié)議書范本2024年

?物業(yè)管理意向協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______1.4建筑面積：_______1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及維修服務(wù)；（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）公共秩序維護(hù)及安全防范服務(wù)；（4）客戶服務(wù)及投訴處理；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本協(xié)議有效期滿前____個(gè)月，如甲乙雙方均無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽____年。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無重大安全事故；（2）公共區(qū)域環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護(hù)良好；（3）公共秩序井然，安全防范措施到位；（4）客戶服務(wù)熱情、及時(shí)，投訴處理滿意率不低于______%。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米/月；（2）其他雙方約定的費(fèi)用。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)；（4）不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行妥善管理，確保物業(yè)安全、整潔、有序；（3）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查；（4）不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。一、注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的明確性；2.物業(yè)服務(wù)期限及續(xù)約條款；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；4.雙方權(quán)利與義務(wù)的界定；5.違約責(zé)任及違約金的設(shè)定；6.爭(zhēng)議解決方式的選擇。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；2.明確服務(wù)期限，設(shè)置合理的續(xù)約提示期限；3.明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的支付時(shí)間表；4.分別列明雙方權(quán)利義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不明；5.設(shè)定合理的違約金比例，確保具有約束力；6.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式。1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場(chǎng)合1：如果物業(yè)里有幼兒園或者老年人活動(dòng)中心補(bǔ)充條款：乙方需在物業(yè)內(nèi)設(shè)立兒童游樂區(qū)和老年人活動(dòng)區(qū)，并定期檢查設(shè)施安全，確保特殊群體的安全。場(chǎng)合2：物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，比如節(jié)日慶典或者市場(chǎng)活動(dòng)補(bǔ)充條款：甲方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，包括活動(dòng)前的準(zhǔn)備和活動(dòng)后的清理工作。場(chǎng)合3：物業(yè)位于高噪音或者高污染區(qū)域補(bǔ)充條款：乙方需采取措施，比如安裝隔音窗或者增減綠化帶，以降低噪音和污染對(duì)業(yè)主的影響。1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容清單，包括但不限于清潔、維修、安全等服務(wù)的具體描述。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式的詳細(xì)說明。3.附件三：物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備型號(hào)、購(gòu)買日期、保修期限等信息。4.附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，明確各項(xiàng)服務(wù)的達(dá)標(biāo)要求。1.服務(wù)清單：這個(gè)附件列出了我們會(huì)提供哪些服務(wù)，比如打掃衛(wèi)生、修燈泡、保安巡邏等，讓您一目了然。2.費(fèi)用說明：這個(gè)附件詳細(xì)解釋了您需要支付的費(fèi)用是怎么算的，付款時(shí)間是怎樣安排