2024年房屋修繕工程合同范本

?2024年房屋修繕工程合同范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋一座，位于__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________，甲方因房屋修繕需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方愿意承擔(dān)該房屋修繕工程，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容及范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)修繕；（2）房屋外墻粉刷；（3）房屋內(nèi)部裝修；（4）房屋配套設(shè)施更新；（5）_______（如有其他修繕內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀?.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保修繕工程的質(zhì)量和安全。第二條工程期限2.1工程期限為_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。具體施工時(shí)間由雙方另行商定。2.2如因特殊情況需延長工程期限，乙方應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長，否則視為乙方違約。第三條工程價(jià)款及支付方式3.1工程價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的30%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供正規(guī)發(fā)票。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)確保修繕工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋外墻粉刷平整，顏色一致；（3）房屋內(nèi)部裝修美觀大方，功能齊全；（4）房屋配套設(shè)施正常運(yùn)行；（5）_______（如有其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀?.3工程驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方支付剩余工程價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。5.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方未按時(shí)支付工程價(jià)款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款1%的違約金。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽名）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在合同中需準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.詳細(xì)描述工程內(nèi)容及范圍：雙方應(yīng)詳細(xì)列出修繕工程的具體內(nèi)容，避免因描述不清導(dǎo)致的爭議。法律名詞解釋：工程內(nèi)容及范圍是指合同中規(guī)定的乙方應(yīng)完成的具體修繕工作。3.確定工程期限：合同中應(yīng)明確工程期限，包括開始和結(jié)束時(shí)間，以及可能出現(xiàn)的延期情況。法律名詞解釋：工程期限是指乙方完成合同約定修繕工程的時(shí)間限制。4.規(guī)定工程價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)款、支付方式及支付時(shí)間，確保雙方利益。法律名詞解釋：工程價(jià)款是指乙方完成修繕工程后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬；支付方式是指甲方支付工程價(jià)款的方法和時(shí)間。5.確定工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以保證工程滿足甲方需求。法律名詞解釋：工程質(zhì)量是指乙方完成的修繕工程符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的能力；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是指雙方對(duì)修繕工程完成質(zhì)量的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金、返工等。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保密條款：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。法律名詞解釋：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性且經(jīng)保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、溝通等方式解決合同爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過人民法院對(duì)合同爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害后房屋修復(fù)補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害可能導(dǎo)致的特殊情況，雙方同意在不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)盡快對(duì)受災(zāi)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提出修復(fù)方案。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供必要的施工條件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)整體修繕補(bǔ)充條款：由于老舊小區(qū)修繕可能涉及多戶居民利益，雙方同意在施工前，乙方需與小區(qū)居民進(jìn)行充分溝通，確保施工方案得到居民的理解和支持。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)居民需求，確保修繕工程順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)用途房屋快速翻新補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)用途房屋對(duì)翻新速度有特殊要求，雙方同意在合同簽訂后，乙方需制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并保證在不影響質(zhì)量的前提下，按照計(jì)劃加快施工進(jìn)度，以滿足甲方商業(yè)運(yùn)營的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：文化遺產(chǎn)建筑修復(fù)補(bǔ)充條款：鑒于文化遺產(chǎn)建筑的特殊性，雙方同意乙方在施工過程中，必須尊重并保護(hù)建筑的原貌和歷史價(jià)值。乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和材料，確保修復(fù)工作的專業(yè)性和文化傳承。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.修繕工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙3.工程預(yù)算書4.乙方相關(guān)資質(zhì)證明5.乙方安全生產(chǎn)許可證6.乙方施工隊(duì)伍名單及資質(zhì)7.乙方施工材料質(zhì)量合格證明8.乙方環(huán)保措施方案9.不可抗力事件證明材料（如有）10.雙方簽署的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告"考慮到自然災(zāi)害給房屋造成的損害，我們希望能夠盡快修復(fù)，讓您的家園早日恢復(fù)原貌。""老舊小區(qū)的修繕關(guān)系到