2024年樓盤(pán)認(rèn)籌協(xié)議書(shū)

?“2024年樓盤(pán)認(rèn)籌協(xié)議書(shū)”合同編號(hào)：__________甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________乙方（認(rèn)籌人）：________________鑒于乙方愿意參與甲方開(kāi)發(fā)的_______項(xiàng)目認(rèn)籌活動(dòng)，并愿意遵守甲方制定的認(rèn)籌規(guī)則；第一條認(rèn)籌項(xiàng)目及基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）項(xiàng)目，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，共_______棟樓，_______戶(hù)。第二條認(rèn)籌資格及條件（1）年滿(mǎn)18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；（2）具備購(gòu)房資格，符合我國(guó)購(gòu)房政策規(guī)定；（3）認(rèn)籌資金需為乙方自有資金。（1）身份證復(fù)印件；（2）購(gòu)房資格證明；（3）認(rèn)籌資金證明。第三條認(rèn)籌程序3.1乙方在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)，按照甲方發(fā)布的認(rèn)籌公告，攜帶相關(guān)材料至甲方指定的認(rèn)籌地點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)籌登記；3.2甲方在收到乙方提交的認(rèn)籌材料后，對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確認(rèn)乙方具備認(rèn)籌資格；3.3乙方在通過(guò)資格審查后，按照甲方要求繳納認(rèn)籌金_______元（大寫(xiě)：__________________元整），并將認(rèn)籌金繳納憑證交予甲方；3.4甲方在收到乙方認(rèn)籌金后，為乙方開(kāi)具認(rèn)籌收據(jù)，并將認(rèn)籌收據(jù)交予乙方；3.5甲方在認(rèn)籌結(jié)束后，根據(jù)認(rèn)籌規(guī)則進(jìn)行搖號(hào)或抽簽，確定乙方選房順序；3.6乙方在選房順序確定后，按照甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行選房。第四條認(rèn)籌金及選房權(quán)益4.1乙方繳納的認(rèn)籌金，作為乙方參與本項(xiàng)目選房的誠(chéng)意金，在乙方成功選房并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，甲方將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；（1）優(yōu)先選房權(quán)：乙方在選房順序確定后，按照選房順序優(yōu)先選房；（2）認(rèn)籌金退還權(quán)：乙方在選房結(jié)束后，如未成功選房，甲方將在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方認(rèn)籌金；（3）優(yōu)惠權(quán)益：乙方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，可享受甲方提供的優(yōu)惠。第五條違約責(zé)任（1）提供虛假材料或隱瞞事實(shí)真相；（2）違反認(rèn)籌規(guī)定，惡意干擾認(rèn)籌秩序；（3）在選房過(guò)程中，不按照選房順序選房，影響選房公平。（1）未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)籌或選房；（2）未按照約定退還乙方認(rèn)籌金；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.認(rèn)籌資格：乙方需確保自己具備認(rèn)籌資格，包括年齡、購(gòu)房資格和資金來(lái)源的合法性。2.認(rèn)籌材料：乙方應(yīng)按時(shí)提交完整、真實(shí)的認(rèn)籌材料，以避免因材料不齊全或虛假而導(dǎo)致認(rèn)籌資格被取消。3.認(rèn)籌金：乙方需按時(shí)繳納認(rèn)籌金，并妥善保管認(rèn)籌收據(jù)，作為日后退款或轉(zhuǎn)作購(gòu)房款的憑證。4.選房過(guò)程：乙方應(yīng)遵守選房規(guī)則，按照選房順序進(jìn)行選房，不得惡意干擾選房秩序。5.合同變更：任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解各自的違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.材料問(wèn)題：若乙方提供的材料不齊全或存在虛假信息，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌資格，乙方應(yīng)在接到通知后立即補(bǔ)正相關(guān)材料或撤銷(xiāo)認(rèn)籌。2.認(rèn)籌金退還：若乙方未成功選房，甲方應(yīng)在規(guī)定工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金，若甲方未按時(shí)退還，乙方有權(quán)要求甲方履行退款義務(wù)。3.違約處理：對(duì)于任何違約行為，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.認(rèn)籌資格：指乙方參與甲方舉辦的樓盤(pán)認(rèn)籌活動(dòng)所應(yīng)具備的條件和資格。2.認(rèn)籌金：指乙方為表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意而向甲方繳納的一定金額的款項(xiàng)，該款項(xiàng)在購(gòu)房成功后可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。5.法律途徑：指通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議的方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為軍人或因公出差的政府工作人員，無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)參與認(rèn)籌和選房。補(bǔ)充條款：若乙方因特殊原因無(wú)法親自參與認(rèn)籌和選房，可授權(quán)委托代理人代為辦理相關(guān)事宜。乙方需提前向甲方提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證復(fù)印件，甲方應(yīng)予以認(rèn)可并協(xié)助辦理。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃使用公積金貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃使用公積金貸款購(gòu)房，應(yīng)在認(rèn)籌前向甲方說(shuō)明，并提供公積金貸款相關(guān)材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)，確保乙方的購(gòu)房計(jì)劃順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為殘障人士，需要特殊照顧。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，如安排專(zhuān)門(mén)的客服人員協(xié)助乙方完成認(rèn)籌和選房流程，確保乙方權(quán)益不受影響。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)，用于投資或自用。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策，并在選房過(guò)程中優(yōu)先