建筑工程委托管理合同協(xié)議書范本2024年

?建筑工程委托管理合同協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為建筑工程項(xiàng)目的投資方，乙方為專業(yè)的建筑工程管理機(jī)構(gòu)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）1.4工程建設(shè)內(nèi)容：____________________1.5工程建設(shè)期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條委托管理范圍（1）項(xiàng)目策劃及前期工作；（2）工程設(shè)計(jì)及施工圖紙審查；（3）工程招投標(biāo)及合同管理；（4）工程施工及質(zhì)量、安全、環(huán)保監(jiān)管；（5）工程驗(yàn)收及交付使用；（6）其他與工程項(xiàng)目管理相關(guān)的服務(wù)工作。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行和按期完成。3.2乙方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方報(bào)告并提出整改意見。3.3乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行規(guī)范化管理。3.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與工程項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。3.5乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展項(xiàng)目管理工作，提供必要的資料和條件。4.3甲方對(duì)乙方提出的整改意見應(yīng)及時(shí)予以采納，并督促乙方整改落實(shí)。4.4甲方應(yīng)保障乙方在項(xiàng)目管理工作中的合法權(quán)益。第五條管理費(fèi)用5.1甲方支付乙方的項(xiàng)目管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），支付方式為_______（一次性支付/分期支付）。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，開具正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的爭議。2.管理費(fèi)用與支付方式：合同中應(yīng)明確項(xiàng)目管理費(fèi)用的金額、支付方式及發(fā)票開具要求。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方式。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠快速有效地處理。5.合同期限：合同中應(yīng)明確合同的有效期限，以及合同期限的起始和終止條件。6.補(bǔ)充協(xié)議：合同中應(yīng)提及補(bǔ)充協(xié)議的效力，確保雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)未盡事宜達(dá)成一致。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2.法律途徑：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托管理：指甲方將工程項(xiàng)目的管理職責(zé)委托給乙方，乙方按照委托內(nèi)容進(jìn)行管理。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為達(dá)成一致意見而簽訂的書面協(xié)議。5.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：跨國建筑工程項(xiàng)目補(bǔ)充條款：鑒于本項(xiàng)目涉及跨國合作，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國際慣例及相關(guān)國際法律法規(guī)。若項(xiàng)目所在國法律法規(guī)與我國法律法規(guī)有沖突，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用法律。2.場合：涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)的工程項(xiàng)目補(bǔ)充條款：乙方在項(xiàng)目管理過程中，應(yīng)特別注意保護(hù)項(xiàng)目所在地的文化遺產(chǎn)，確保施工活動(dòng)不對(duì)文化遺產(chǎn)造成損害，并遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)。3.場合：綠色建筑項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到本項(xiàng)目為綠色建筑項(xiàng)目，乙方應(yīng)采取環(huán)保措施，確保工程項(xiàng)目在建設(shè)過程中符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的綠色建筑認(rèn)證。4.場合：緊急救援或重建項(xiàng)目補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害等緊急情況導(dǎo)致項(xiàng)目需要緊急救援或重建，乙方應(yīng)在確保人員安全的前提下，采取一切必要措施加快工程進(jìn)度，并合理預(yù)見及應(yīng)對(duì)緊急情況帶來的風(fēng)險(xiǎn)。5.場合：涉及政府補(bǔ)貼或資助的項(xiàng)目補(bǔ)充條款：若本項(xiàng)目獲得政府補(bǔ)貼或資助，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保項(xiàng)目符合政府補(bǔ)貼或資助的要求。合同所需附件列表：1.項(xiàng)目概況說明書：詳細(xì)描述項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)模等。2.項(xiàng)目投資預(yù)算書：列出項(xiàng)目投資總額及各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算。3.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明書：包括項(xiàng)目的施工圖紙和設(shè)計(jì)說明。4.招投標(biāo)文件：包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書。5