北京公租房租賃合同2024年

?北京公租房租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于北京市_______區(qū)_______街道_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋使用說明進行使用。4.2乙方在租賃期間，對房屋進行裝修、改動或增設(shè)他物時，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂相應(yīng)的裝修合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何改動。4.3房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的_______個工作日內(nèi)修復(fù)。甲方未按期修復(fù)的，乙方可以自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第五條房屋管理與物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對房屋進行管理和維護，保障乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第六條房屋返還及押金6.1租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按原狀返還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并將押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，對方有權(quán)解除本合同，并要求對方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理跟蹤。2.甲方乙方信息：雙方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的個人信息或單位信息。3.租賃房屋信息：明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及性質(zhì)。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期。5.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守裝修規(guī)定。7.房屋管理與物業(yè)管理：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。8.房屋返還及押金：規(guī)定租賃期滿后房屋返還和押金退還的流程。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式。11.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：擁有租賃物并授權(quán)給他人使用的個人或單位。承租方：從出租方處租用租賃物的個人或單位。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。押金：為確保租賃物的正常使用和返還，乙方在租賃開始時支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：乙方未按約定時間支付租金或其他費用時，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況有不同理解或爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為低收入家庭，需要特別的租金優(yōu)惠和支付靈活性。補充條款：考慮到乙方的經(jīng)濟狀況，甲方同意在租賃期間提供一定的租金減免。具體為：在合同生效后的前_______個月內(nèi)，乙方每月只需支付原租金的_______%。2.場合：乙方為老年人，需要便利的生活條件和緊急救援服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋所在小區(qū)提供便捷的養(yǎng)老服務(wù)，包括緊急呼叫系統(tǒng)、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)等。若乙方在租賃期間遇到緊急情況，甲方應(yīng)協(xié)助聯(lián)系相關(guān)救援服務(wù)。3.場合：乙方為殘障人士，需要無障礙設(shè)施和特殊關(guān)懷。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安裝必要的無障礙設(shè)施，如坡道、扶手等，并在乙方需要時提供合理的便利和幫助。4.場合：乙方為外來務(wù)工人員，擔(dān)心租賃穩(wěn)定性。補充條款：甲方承諾在租賃期間，除因乙方違反本合同約定的情形外，不得無故解除租賃合同。若因政策等原因需要提前解除合同，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的住處。合同所需附件列表：1.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證或單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)的證書。3.租賃房屋平面圖：顯示房屋布局和面積的平面圖。4.物業(yè)管理合同：若乙方需遵守的物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)提供物業(yè)管理合同。5.裝修協(xié)議：若乙方計劃進行裝修，