住房出租合同范本

住房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

法定代表人：__________

負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：__________（如有）

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

法定代表人：__________

負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的合法擁有者，擁有編號(hào)為_(kāi)_________的房產(chǎn)證，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該住房"；乙方愿意租賃該住房作為居住使用，現(xiàn)雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租該住房給乙方使用，乙方承租該住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有該住房的完全出租權(quán)，并保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方保證該住房符合國(guó)家關(guān)于住宅出租的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.乙方租賃該住房?jī)H用于居住使用，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將該住房出租給乙方，以滿(mǎn)足乙方的居住需求。

2.乙方愿意租賃該住房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同基于以上背景與前提條件，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特制定以下條款，以共同遵守。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律依據(jù)。敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的該住房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該住房。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將該住房按現(xiàn)狀出租給乙方，供乙方居住使用。

2.乙方支付租金，并按照本合同的約定承擔(dān)與租賃該住房相關(guān)的費(fèi)用。

3.雙方按照本合同的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的和諧與穩(wěn)定。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“該住房”指本合同附件一所指的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的住宅。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該住房的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃該住房的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持該住房的結(jié)構(gòu)完整和居住安全，并對(duì)該住房的正常維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)。

c.甲方在租賃期內(nèi)不得無(wú)故干涉乙方的正常居住使用。

d.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

e.甲方在租賃期內(nèi)如需出售該住房，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該住房，并享受居住期間的安寧與隱私。

b.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

c.乙方應(yīng)合理使用該住房及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得進(jìn)行破壞性改動(dòng)。

d.乙方不得將該住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非居住目的，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得更改住房用途。

e.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按約定時(shí)間和條件將住房交還給甲方，并保證住房及設(shè)施完好無(wú)損。

f.乙方應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，不得因個(gè)人行為影響甲方或鄰居的權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)行事，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，該住房的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后，可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供該住房供乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離該住房，同時(shí)乙方需支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

b.乙方未按約定用途使用該住房或進(jìn)行破壞性改動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或更改住房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.雙方同意，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)將予以免除，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.如果任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

雙方確認(rèn)已充分理解上述爭(zhēng)議解決條款，并同意按照上述條款解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個(gè)工作日后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)終止；

d.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將住房及鑰匙等歸還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：住房平面圖及設(shè)施清單；

附件二：租金支付方式和賬戶(hù)信息；

附件三：雙方授權(quán)代表身份證明文件。

3.本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律