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?建筑施工總承包合同合同協(xié)議2024年合同編號:__________甲方(發(fā)包人):__________地址:__________________聯(lián)系人:____________聯(lián)系電話:____________乙方(承包人):__________地址:__________________聯(lián)系人:____________聯(lián)系電話:____________一、工程概況1.工程名稱:__________2.工程地點:__________3.工程內(nèi)容:__________4.工程規(guī)模:__________5.工程質(zhì)量等級:__________6.工期:__________(開工日期:__________,竣工日期:__________)二、合同價格及支付方式1.合同總價:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.付款方式:__________3.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式按時足額支付合同價款。三、施工準(zhǔn)備1.甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料、施工場地、施工用水、用電等施工必備條件。2.乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙、技術(shù)資料和甲方要求,編制施工組織設(shè)計,報甲方審批。四、施工過程管理1.乙方應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和甲方要求組織施工,確保工程質(zhì)量、進度和安全。2.甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)予以配合。3.乙方應(yīng)按甲方要求提供工程進度報表、質(zhì)量報表等相關(guān)資料。五、工程變更1.在施工過程中,如甲方對工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量、進度等有變更要求,應(yīng)書面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更要求,及時調(diào)整施工方案,雙方協(xié)商確定變更部分的合同價款及工期。六、工程驗收與結(jié)算1.工程竣工后,乙方應(yīng)按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自檢,并向甲方提交竣工驗收報告。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收報告后__________日內(nèi)組織驗收,驗收合格后辦理工程結(jié)算。3.工程結(jié)算金額按實際完成工程量計算,以雙方確認(rèn)的工程量為依據(jù)。七、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范要求進行施工,確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)保期為__________年,自工程驗收合格之日起計算。3.在質(zhì)保期內(nèi),如發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。八、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),加強施工現(xiàn)場安全管理,確保施工安全。2.乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施,對施工現(xiàn)場進行安全檢查,消除安全隱患。3.甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督檢查。九、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總價的__________%。2.乙方未按合同約定工期完成工程,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付逾期違約金,違約金為合同總價的__________%。十、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式肆份,甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)壹份。3.本合同未盡事宜,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________注意事項:1.合同主體資格:確認(rèn)甲乙雙方是否具有簽訂和履行合同的法定資格。2.合同內(nèi)容完整性:確保合同條款涵蓋了工程的所有重要方面,如工程概況、合同價格、支付方式等。3.權(quán)利義務(wù)明確:合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),避免模糊不清導(dǎo)致的爭議。4.工程變更管理:注意變更流程和變更價款的確定,確保變更合法合規(guī)。5.工程驗收與結(jié)算:嚴(yán)格遵循驗收程序,確保結(jié)算依據(jù)的準(zhǔn)確性和合法性。6.違約責(zé)任:明確違約責(zé)任和違約金的計算方式,以便違約發(fā)生時能妥善處理。解決辦法:1.審查資質(zhì):在簽訂合同前,雙方應(yīng)互相審查對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件。2.細(xì)化條款:對合同中的模糊條款進行細(xì)化,確保每一條款都具有可操作性。3.法律咨詢:在簽訂合同前,可尋求專業(yè)法律人士的意見,確保合同合法性。法律名詞解釋:1.發(fā)包人:指委托承包人進行工程建設(shè)的單位或個人,即合同的甲方。2.承包人:指接受發(fā)包人委托,負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的單位或個人,即合同的乙方。3.工程變更:指在施工過程中,對原定工程的內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量、進度等方面進行的修改。4.驗收合格:指工程按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范完成,并通過規(guī)定的驗收程序,達到合同約定的質(zhì)量要求。5.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.特殊場合:工程位于環(huán)境敏感區(qū)域補充條款:鑒于本工程位于__________(環(huán)境敏感區(qū)域名稱),乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法律法規(guī),采取有效措施保護環(huán)境,不得造成污染。若因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此造成的損失。2.特殊場合:工程涉及古建筑保護補充條款:考慮到本工程附近有__________(古建筑名稱),乙方在施工過程中應(yīng)特別注意對古建筑的保護,制定專項保護方案,并報甲方及相關(guān)部門審批。若因乙方原因?qū)е鹿沤ㄖp壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。3.特殊場合:工程需在夜間施工補充條款:由于本工程特殊性質(zhì),需進行夜間施工。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證,并采取有效措施減少對周圍居民的影響。若因夜間施工導(dǎo)致居民投訴,乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜。附件列表:1.施工圖紙:包括所有建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾等分部分項工程的圖紙。2.技術(shù)資料:包括工程所需的技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等文件。1.設(shè)計圖紙:這是咱們工程的大腦,每一張圖紙都得清清楚楚的。2.技術(shù)規(guī)范:這些是小手冊,告訴工人怎么干,保證工程質(zhì)量的。1.環(huán)保措施方案:針對環(huán)境敏感區(qū)域的特別照顧,確保施工綠色環(huán)保。1.夜間施工許可
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