2024年全新租賃合同書

?2024年全新租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。3.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用房屋，不得無故收回房屋。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋。2.乙方須按約定用途使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需要保證擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，防止逾期未付情況發(fā)生。4.設(shè)定押金條款，保障甲方在租賃期結(jié)束后的房屋及設(shè)施完好。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的損壞和糾紛。6.明確合同的變更、解除條件和程序，預(yù)防突發(fā)情況導(dǎo)致的合同終止。7.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息，確保雙方對房屋情況有清晰了解。2.規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制，應(yīng)對市場變化。3.設(shè)立違約責(zé)任條款，對違反合同的行為進(jìn)行約束和懲罰。4.定期檢查和維護(hù)房屋，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。5.采用書面形式記錄合同的變更、解除等重大事項(xiàng)，確保有據(jù)可查。法律名詞解釋：甲方：指合同中的出租人，即擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。乙方：指合同中的承租人，即租賃并使用甲方房屋的一方。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.場合：如果乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到孩子的安全，甲方同意在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的安全檢查和兒童安全設(shè)施的安裝，比如插座保護(hù)蓋、角角防撞條等。2.場合：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間，可以在房屋內(nèi)設(shè)立小型辦公區(qū)，并保證網(wǎng)絡(luò)接入的穩(wěn)定性。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物的行為不會(huì)影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。下面是針對特殊場合的附件列表：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積，確保雙方對房屋布局有清晰認(rèn)識(shí)。2.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。安全設(shè)施清單：針對有小孩的家庭，列出所有安全設(shè)施和它們的安裝情況。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議：針對需要在家辦公的乙方，提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議。寵物照片和疫苗接種證明：針對養(yǎng)有寵物的乙方，提供寵物的照片和必要的疫苗接種證明。房屋平面圖：就是那個(gè)房子的布局圖，讓我們都知道房間怎么分配的。房屋設(shè)施清單：這個(gè)單子上寫了房子里都有啥，比如空調(diào)、洗衣機(jī)啥的，免得以后說不