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?房屋轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議范本2024年合同編號:__________一、甲方(轉(zhuǎn)讓方)1.1甲方為房屋所有權(quán)人,身份證號:____________,住址:____________。二、乙方(受讓方)2.1乙方為房屋受讓方,身份證號:____________,住址:____________。三、丙方(中介方)3.1丙方為合法設(shè)立的中介機構(gòu),統(tǒng)一社會信用代碼:____________,注冊地址:____________,聯(lián)系電話:____________。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________,建筑面積為____________平方米,房屋所有權(quán)證編號:____________。1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為____________,土地使用權(quán)面積為____________平方米,土地使用權(quán)證編號:____________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.2乙方支付方式如下:(1)定金:乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。(2)首付款:乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。(3)余款:乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付余款人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。3.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵,如因上述原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán),甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向甲方支付購房款。4.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù),并確保過戶手續(xù)的順利進行。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如因丙方的過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成雙方損失的,丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________丙方(蓋章):____________簽訂日期:______年______月______日注意事項:1.權(quán)屬清晰:確保房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵,保障交易安全。2.資料齊全:各方應(yīng)按約定提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)資料,以保障過戶手續(xù)順利進行。3.支付方式:明確購房款的支付方式、時間和金額,確保交易雙方的權(quán)益。4.違約責任:明確各方在違反協(xié)議時的違約責任,包括支付違約金等。5.爭議解決:約定爭議解決方式,如協(xié)商或訴訟,以保障合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法:1.權(quán)屬糾紛:若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛,應(yīng)及時協(xié)商解決,必要時可尋求法律援助。2.資料缺失:若發(fā)現(xiàn)資料缺失,各方應(yīng)積極補正相關(guān)資料,以免影響過戶手續(xù)。3.違約處理:若一方違約,另一方有權(quán)要求支付違約金,并可根據(jù)實際情況采取法律手段追究違約責任。4.爭議協(xié)商:在爭議發(fā)生時,各方應(yīng)積極協(xié)商解決,爭取達成一致意見。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.權(quán)屬糾紛:指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。2.租賃合同:指房屋出租人與承租人之間就房屋租賃事宜達成的書面協(xié)議。3.抵押權(quán):指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封:指法院根據(jù)案件需要,對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。5.違約責任:指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責任。6.爭議解決:指在合同履行過程中,各方就合同爭議達成一致意見或通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款:1.場合:房屋為共有財產(chǎn),需要共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓。補充條款:甲方作為共有權(quán)人之一,應(yīng)確保其他共有權(quán)人同意本次房屋轉(zhuǎn)讓。若其他共有權(quán)人在本協(xié)議簽訂后提出異議,甲方需承擔相應(yīng)責任,并確保乙方不受影響。2.場合:房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題。補充條款:甲方應(yīng)保證其有權(quán)處分該房屋,若因遺產(chǎn)繼承等問題導(dǎo)致房屋無法轉(zhuǎn)讓,甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項,并支付相應(yīng)的違約金。3.場合:房屋轉(zhuǎn)讓涉及子女教育問題。補充條款:若乙方購買該房屋是為了子女就讀某所學校,甲方應(yīng)保證該房屋所在學區(qū)符合乙方的需求,若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法就讀,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.場合:房屋存在租賃合同未到期。補充條款:甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前通知乙方該房屋是否存在租賃合同,并提供租賃合同副本。若因甲方未披露租賃合同導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。合
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