房地產(chǎn)活動(dòng)服務(wù)合同范本2024年

?房地產(chǎn)活動(dòng)服務(wù)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（服務(wù)方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與推廣；（3）房地產(chǎn)銷售代理；（4）房地產(chǎn)售后服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2若雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）服務(wù)期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.2服務(wù)費(fèi)用不含稅，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。第四條服務(wù)質(zhì)量（1）服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；（2）服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；（3）服務(wù)過程中，乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則。4.2若甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿意標(biāo)準(zhǔn)。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方未能按照約定提供合格的服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方需提供的房地產(chǎn)活動(dòng)服務(wù)項(xiàng)目，避免因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.服務(wù)期限：合同應(yīng)明確約定服務(wù)期限，包括起始日期和終止日期，以及是否允許延期及其條件。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間以及稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同應(yīng)約定服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，以便于甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。5.保密條款：合同中應(yīng)包含保密條款，明確雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)和期限。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金金額、損失賠償?shù)?，以保障雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.對(duì)服務(wù)內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)回顧合同條款，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的意見。2.對(duì)于服務(wù)期限的延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。3.服務(wù)費(fèi)用支付問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行，如有變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。5.如出現(xiàn)保密信息泄露，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指委托他人辦理事務(wù)的一方，在本合同中指向乙方提供房地產(chǎn)活動(dòng)服務(wù)委托的當(dāng)事人。2.服務(wù)方（乙方）：指接受委托方的委托，為其提供約定的服務(wù)的一方。3.合同期限：指合同中約定的服務(wù)期限，包括起始和終止日期。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為達(dá)成新的合意而簽訂的書面文件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需乙方提供全程營(yíng)銷策劃服務(wù)。補(bǔ)充條款：在合同中增加“乙方需為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策劃、廣告推廣等一站式服務(wù)，確保項(xiàng)目順利銷售。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為個(gè)人投資者，購(gòu)買乙方代理銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：在合同中增加“乙方應(yīng)對(duì)甲方購(gòu)買的房產(chǎn)提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量保修、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為政府部門，委托乙方進(jìn)行城市更新項(xiàng)目的房地產(chǎn)評(píng)估。補(bǔ)充條款：在合同中增加“乙方在評(píng)估過程中，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的社會(huì)效益和環(huán)保要求，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)基金，乙方作為基金管理方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資管理。補(bǔ)充條款：在合同中增加“乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析等，確保甲方及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.附件二：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付方式及支付憑證4.附件四：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)價(jià)方法5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：