2024年長(zhǎng)沙房屋租賃合同范本租房合同

?2024年長(zhǎng)沙房屋租賃合同范本租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4產(chǎn)權(quán)證明：__________1.5甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)費(fèi)用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。6.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。6.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方管理和查詢。2.基本信息完整：雙方應(yīng)確保合同中房屋信息、個(gè)人身份信息等填寫(xiě)完整準(zhǔn)確。3.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃開(kāi)始與結(jié)束的日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式必須明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。5.押金處理：押金的數(shù)額、支付方式及其退還條件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。6.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.合同解除條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。8.其他約定：任何合同未涉及但雙方認(rèn)為有必要的事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致并以書(shū)面形式補(bǔ)充。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭(zhēng)議解決：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為標(biāo)識(shí)合同而設(shè)定的唯一編號(hào)，用于追蹤和管理合同。出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方。押金：為確保租賃物狀態(tài)良好，乙方在租賃開(kāi)始時(shí)向甲方支付的預(yù)定金額，租賃結(jié)束時(shí)無(wú)損壞則退還。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面依法終止合同效力的行為。補(bǔ)救措施：指一方違約時(shí)，另一方為恢復(fù)原狀或彌補(bǔ)損失所采取的措施。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：學(xué)生群體可能需要短期租賃以便于學(xué)業(yè)結(jié)束后的搬離。補(bǔ)充條款：租賃期滿前，乙方如因畢業(yè)或其他原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并且甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)退還剩余租金和押金。2.商務(wù)人士短期租賃：商務(wù)人士可能因?yàn)楣ぷ餍枰唐谧赓U，可能涉及頻繁的出差或臨時(shí)調(diào)動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間有安靜的工作環(huán)境，若乙方因工作原因需臨時(shí)搬離，可提前與甲方協(xié)商，按實(shí)際居住時(shí)間結(jié)算租金。3.家庭臨時(shí)過(guò)渡住房：家庭可能因?yàn)檠b修或其他原因需要臨時(shí)過(guò)渡住所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，若乙方因房屋安全問(wèn)題提出解除合同，甲方應(yīng)無(wú)條件退還剩余租金和押金。4.度假屋租賃：租客可能為了度假而租賃房屋，通常為短期租賃。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋整潔，若乙方在租賃結(jié)束后未將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除清潔費(fèi)用。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證明文件。3.租賃房屋平面圖：標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和面積的平面圖。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。5.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。6.物業(yè)管理協(xié)議：如有，甲方與物業(yè)管理方的協(xié)議。7.維修記錄：租賃期間房屋維修的記錄。8.