房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、評(píng)估目的二、評(píng)估對(duì)象1.評(píng)估對(duì)象的具體情況如下：房地產(chǎn)坐落：__________房地產(chǎn)證號(hào)：__________土地使用權(quán)面積：__________建筑面積：__________其他情況：__________2.評(píng)估對(duì)象的具體范圍以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。三、評(píng)估依據(jù)1.國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的法律法規(guī)；2.甲方提供的與評(píng)估對(duì)象有關(guān)的權(quán)屬證明、圖紙、資料等；3.評(píng)估時(shí)點(diǎn)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況及價(jià)格水平；4.甲乙雙方約定的其他評(píng)估依據(jù)。四、評(píng)估時(shí)點(diǎn)本次房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的時(shí)點(diǎn)為：__________五、評(píng)估費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方的評(píng)估費(fèi)用為：__________（大寫）：__________2.評(píng)估費(fèi)用支付方式：__________3.甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方不得再以任何理由向甲方收取額外費(fèi)用。六、評(píng)估期限乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部評(píng)估資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。七、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證提供的評(píng)估資料的真實(shí)性、完整性和合法性。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。3.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。4.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說(shuō)明。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托和本協(xié)議約定進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。2.乙方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密及評(píng)估資料保密。4.乙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：__________3.若甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求甲方支付滯納金，滯納金為：__________九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：評(píng)估對(duì)象具體范圍及資料清單注意事項(xiàng)：1.確保評(píng)估對(duì)象的準(zhǔn)確性：合同中應(yīng)詳細(xì)描述評(píng)估對(duì)象的具體情況，避免因描述不清導(dǎo)致評(píng)估錯(cuò)誤。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.評(píng)估資料的完整性：甲方需確保提供的評(píng)估資料真實(shí)、完整，如不完整，應(yīng)采取措施補(bǔ)正相關(guān)資料。1.法律名詞解釋：委托方（甲方）：指委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)的一方，即擁有房地產(chǎn)權(quán)益并需要評(píng)估服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。注意事項(xiàng)：合同標(biāo)的：確保合同標(biāo)的（評(píng)估對(duì)象）的描述準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：明確條款：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如下：法律名詞解釋：1.權(quán)利：合同主體依法享有的利益，如甲方有權(quán)要求評(píng)估。權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估。義務(wù)：合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如下：義務(wù)：甲方義務(wù)：保證提供的資料真實(shí)性。評(píng)估費(fèi)用：指乙方為提供評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)：評(píng)估時(shí)點(diǎn)：指評(píng)估結(jié)果反映的特定時(shí)間點(diǎn)。滯納金：指逾期支付費(fèi)用時(shí)，按照約定比例額外支付的費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。場(chǎng)合一：房地產(chǎn)買賣前的評(píng)估補(bǔ)充條款：如果甲方因乙方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式，雙方另行協(xié)商。場(chǎng)合二：房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估補(bǔ)充條款：乙方需確保評(píng)估結(jié)果得到相關(guān)銀行的認(rèn)可。如因乙方評(píng)估結(jié)果不被銀行接受，乙方應(yīng)重新評(píng)估，且不額外收取費(fèi)用。場(chǎng)合三：遺產(chǎn)分割評(píng)估如果房地產(chǎn)是因?yàn)檫z產(chǎn)分割需要評(píng)估，可能會(huì)有特殊的考慮因素。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)分割的特殊性，乙方在評(píng)估時(shí)需考慮房地產(chǎn)的歷史價(jià)值及家庭成員的分配意愿。1.評(píng)估對(duì)象的房產(chǎn)證復(fù)印件；2.評(píng)估對(duì)象的地籍圖復(fù)印件；3.評(píng)估對(duì)象的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；4.甲方提供的其他與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的資料（如維修記錄、歷史交易記錄等）；1.房產(chǎn)證的一個(gè)副本，確保信息是最新的；2.地圖的復(fù)印件，這樣我們才能知道具體的地理位置；3.建設(shè)許可的復(fù)印件，這對(duì)評(píng)估建筑部分很有幫助；4.任何你覺