2024年建筑發(fā)包合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，具備項(xiàng)目建設(shè)的權(quán)利和能力，并且乙方具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)，自愿承攬?jiān)摴こ痰脑O(shè)計(jì)和施工任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程總投資：__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)，并負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交設(shè)計(jì)文件，并按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條合同價(jià)格與支付3.1雙方同意，本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。3.3乙方完成工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)一次性支付剩余的合同價(jià)款。第四條工期4.1雙方同意，本工程的工期為_(kāi)_________個(gè)月。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。第五條質(zhì)量與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。5.2工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的合同價(jià)款。5.3如果甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，直至甲方滿意。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確聲明遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)生法律糾紛，應(yīng)依法解決。2.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分溝通，核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.合同價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款進(jìn)度進(jìn)行，如需調(diào)整，應(yīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可在合同中設(shè)立專門的付款條款，明確付款進(jìn)度、付款方式和金額等，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.工程質(zhì)量和驗(yàn)收是合同的重要內(nèi)容，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的質(zhì)量管理?xiàng)l款，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和責(zé)任等，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.保密條款對(duì)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保護(hù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確保密義務(wù)和違約責(zé)任，如發(fā)生泄密事件，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任是保障合同履行的重要手段，任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決是合同中不可或缺的部分，雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，以減少糾紛。解決辦法：雙方可在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，明確合同簽訂地或爭(zhēng)議解決地。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。2.承包方（乙方）：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。3.設(shè)計(jì)文件：指為實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)，乙方按照甲方要求提交的工程設(shè)計(jì)方案和相關(guān)技術(shù)文件。4.施工：指按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，乙方進(jìn)行的工程建造活動(dòng)。5.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)項(xiàng)目滿足使用目的的各種性能指標(biāo)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性能等。6.驗(yàn)收：指工程建設(shè)完成后，發(fā)包方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面的檢查、評(píng)估和確認(rèn)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建筑工程項(xiàng)目：適用于各類建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工合同。2.裝修工程項(xiàng)目：適用于住宅、商業(yè)、辦公等場(chǎng)所的裝修設(shè)計(jì)與施工合同。3.土木工程項(xiàng)目：適用于道路、橋梁、隧道、水利等土木工程的設(shè)計(jì)與施工合同。4.設(shè)備安裝工程項(xiàng)目：適用于各類機(jī)械、電氣設(shè)備安裝工程的設(shè)計(jì)與施工合同。5.園林綠化工程項(xiàng)目：適用于公園、廣場(chǎng)、庭院等園林綠化的設(shè)計(jì)與施工合同。補(bǔ)充條款：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方約定在合同履行過(guò)程中，產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有，以及如何保護(hù)。2.環(huán)境保護(hù)：雙方約定在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及如何處理工程廢棄物等。3.安全生產(chǎn)：雙方約定在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及安全事故的應(yīng)急預(yù)案。4.不可抗力：雙方約定在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的責(zé)任分擔(dān)。5.合同變更：雙方約定合同變更的條件、程序和影響合同價(jià)格、工期的調(diào)整方式。附件列表：1.設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)等。2.工程量清單：包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等。3.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。4.材料和設(shè)備清單：包括材料和設(shè)備的