房屋買賣合同給您提供購房保障

房屋買賣合同給您提供購房保障合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與交付條件第三章購房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購房?jī)r(jià)格的確定3.2支付方式與支付時(shí)間3.3定金與首付款的支付3.4貸款申請(qǐng)與還款責(zé)任第四章購房保障與優(yōu)惠政策4.1購房保障的內(nèi)容與范圍4.2優(yōu)惠政策的申請(qǐng)與實(shí)施4.3購房保障的解除與終止第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房屋交付的憑證與手續(xù)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的責(zé)任與認(rèn)定6.2房屋維修的范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.3維修責(zé)任的承擔(dān)與履行第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的程序與要求7.2產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間與費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理與責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同變更與解除的違約責(zé)任第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法9.3違約金的計(jì)算與支付第十章合同的附則與附件10.1附則的內(nèi)容與效力10.2附件的構(gòu)成與說明10.3合同的簽字與蓋章第十一章雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1購房者的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十二章房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)12.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式12.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定第十三章房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的種類與范圍13.2保險(xiǎn)的購買與理賠13.3保險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)費(fèi)用第十四章其他約定14.1雙方的特殊約定與補(bǔ)充條款14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與交付條件第三章購房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購房?jī)r(jià)格的確定3.2支付方式與支付時(shí)間3.3定金與首付款的支付3.4貸款申請(qǐng)與還款責(zé)任第四章購房保障與優(yōu)惠政策4.1購房保障的內(nèi)容與范圍4.2優(yōu)惠政策的申請(qǐng)與實(shí)施4.3購房保障的解除與終止第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房屋交付的憑證與手續(xù)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的責(zé)任與認(rèn)定6.2房屋維修的范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.3維修責(zé)任的承擔(dān)與履行第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的程序與要求7.2產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間與費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理與責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同變更與解除的違約責(zé)任第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法9.3違約金的計(jì)算與支付第十章合同的附則與附件10.1附則的內(nèi)容與效力10.2附件的構(gòu)成與說明10.3合同的簽字與蓋章第十一章雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1購房者的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十二章房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)12.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式12.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定第十三章房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的種類與范圍13.2保險(xiǎn)的購買與理賠13.3保險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)費(fèi)用第十四章其他約定14.1雙方的特殊約定與補(bǔ)充條款14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓簽字部分：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問題。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方因此所遭受的一切損失。2.甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保過戶過程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保障房屋質(zhì)量條款甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費(fèi)用。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.乙方支付款項(xiàng)條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×同期貸款利率。2.乙方驗(yàn)收房屋條款乙方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際狀況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款項(xiàng)。3.乙方提供個(gè)人信息條款乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款乙方同意支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，并按照雙方約定比例分配。中介費(fèi)用應(yīng)在過戶手續(xù)完成后支付。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×同期貸款利率。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介還需提供完善的服務(wù)，包括協(xié)助辦理過戶手續(xù)、解答交易過程中的疑問等。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)交易過程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明7.貸款批準(zhǔn)函8.保險(xiǎn)單據(jù)9.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)10.房屋交付確認(rèn)書11.房屋質(zhì)量保證書12.購房保障政策文件13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.交易過程中的其他相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.甲方未履行協(xié)助過戶的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。4.乙方未提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)。5.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或泄露個(gè)人信息和商業(yè)秘密。6.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。7.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋維修延誤或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明多人共同擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議的法律文件。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時(shí)現(xiàn)狀的視覺證據(jù)。5.維修記錄：記錄房屋維修歷史和現(xiàn)狀的文檔。6.貸款批準(zhǔn)函：金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的書面文件。7.保險(xiǎn)單據(jù)：房屋保險(xiǎn)的正式憑證。8.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)：記錄過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用詳細(xì)。9.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的法律文件。10.房屋質(zhì)量保證書：承諾房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。11.購房保障政策文件：政府或開發(fā)商提供的購房保障政策的文檔。12.第三方中介服務(wù)協(xié)議：中介與買賣雙方之間的服務(wù)協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延誤：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)支付違約金。2.購房款項(xiàng)支付延誤：協(xié)商確定合理的付款時(shí)間，必要時(shí)支付違約金。3.過戶手續(xù)延誤：加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。4.個(gè)人信息不真實(shí)：要求乙方提供真實(shí)信息，必要時(shí)終止合同。5.中介信息不準(zhǔn)確：要求中介提供準(zhǔn)確信息，必要時(shí)終止中介服務(wù)協(xié)議。6.房屋質(zhì)量問題：依據(jù)質(zhì)量保證書要求甲方修復(fù)或賠償。7.維修責(zé)任未履行：協(xié)商確定維修責(zé)任方，并要求按時(shí)完成維修。8.合同條款不明確：雙方協(xié)商補(bǔ)充明確合同條