2021資產評估師《資產評估基礎》預測試題三

2021資產評估師《資產評估基礎》預

測試題三,資產評估基礎（新版），資產

評估師

第1題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

下列有關勞動價值論的說法中，錯誤的是（）o

{A}.使用價值是商品的自然屬性，價值是商品的社會屬性

{B}.價值是凝結在商品中的無差別的人類勞動

{C}.具體勞動構成了商品的使用價值，抽象勞動則形成了商品的價

值

{D}.決定商品價值量大小的是生產商品的個別勞動時間

正確答案：D,

第2題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類》

下列各項中，屬于資產評，'古中要求資產評估專業(yè)人員關注被評估資產

的權利狀況，重視權利狀況對資產評估約束和影響的原因的是（）o

{A},資產的產權具有不可分解性

{B},資產的權利狀態(tài)不同，但是為權利人帶來的經濟利益通常大致

相同

{C}.資產的所有權價值一般會低于使用權的價值

{D}.同樣的資產載體，可能會因為所賦予的權利并不相同，表現(xiàn)出

不同的經濟價值

正確答案：D,

第3題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）》

未分類＞

由于（）的原因，“供給曲線”是一條由左下向右上上揚的曲線。

{A}.供給量與市場價格戌正比

{B}.供給量與市場價格戌反比

{C}.供給量與市場價格不成比例

{D}.供給量與市場價格沒有關系

正確答案：A,

第4題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）》

未分類＞

商品的價值量與（）成正比。

{A}.生產商品的原材料數(shù)量

{B}.商品的使用價值

{C}.商品的內在價值

{D}.生產商品的勞動時間

正確答案：D,

第5題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

將經濟學的競爭均衡理論引入對資本市場研究，指明了收益和風險的

均衡關系的是（）o

{A}.馮?斯塔克伯格

{B}.喬治?吉布森

{C}.法瑪

{D}.莫里斯?喬治?肯德爾

正確答案：C,

第6題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）》

未分類》

商品的自然屬性是指（）。

{A}.價值

{B}.使用價值

{C}.內在價值

{D}.未來價值

正確答案：B,

第7題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

下列關于市場價值的說法中，不正確的是（）o

{A}.市場價值是在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自

理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平

交易的價值估計數(shù)額

{B}.市場價值的影響因素只有交易標的因素

{C}.當該標的資產將要進行交易的市場，不同的市場可能存在不同

的供求關系等因素，對交易標的市場價值產生影響

{D}.影響市場價值的因素都具有客觀性，不會受到個別市場參與者

個人因素的影響

正確答案：B,

第8題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

評估基準日的選擇應該是（）的責任。

{A}.委托人

{B}.評估104人員

{C}.受托人

{D}.執(zhí)業(yè)人員

正確答案：A,

第9題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

資產評估假設應用的基本要求不包括（）o

{A}.資產評估假設應用要具有合理性

{B}.資產評估假設應用要具有針對性

{C}.資產評估假設應用要具有相關性

{D}.資產評估假設應用要具有可比性

正確答案：D,

第10題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

關于資產評估的“報告使用人“，下列說法不正確的是（）。

{A}.報告使用人除評估委托人之外，還包括有權使用資產評估報告

或評估結論的當事人

{B}.評估報告使用人有權按照法律規(guī)定.資產評估委托合同約定和

資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結論

{C}.評估報告使用人未按照法律.法規(guī)或資產評估報告載明的使用

范圍和方式使用評估報告的，評估機構和評估專業(yè)人員需承擔相應的

責任

{D}.資產評估機構和資產評估專業(yè)人員不承擔非評估報告使用人使

用評估報告的任何后果和責任

正確答案：C,

第11題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）》

未分類》

評價資產評估機構的專業(yè)能力時，對于缺乏專業(yè)能力的業(yè)務的補救措

施，不正確的是（）o

{A}.可以聘請專家協(xié)助工作

{B}.可以利用或引用專業(yè)機構的工作成果

{C}.特別關注擬受理的項目是否存在新型或特殊的業(yè)務.專業(yè)領域.

資產

{D}.需要具備有保證相關工作成果合理的制度安排和技術措施

正確答案：C,

第12題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）》

未分類＞

評估機構的內部審核可以采用多種層次和形式，目前實踐中多實行

()0

{A}.一級審核制度

{B}.二級審核制度

{C}.二級或三級審核制度

{D}.三級審核制度

正確答案：C,

第13題題目分類：未按章節(jié)分類的試題(如真題模擬預測題)》

未分類》

()是評價.考核資產評估專業(yè)人員專業(yè)勝任能力和工作業(yè)績的依

據(jù)，是判斷評估機構和承辦評估業(yè)務的資產評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責任的

重要證據(jù)，也是維護評估機構及評估專業(yè)人員合法權益的重要依據(jù)。

{A}.評估檔案

{B}.評估合同

{C}.評估計劃

{D}.評估調查

正確答案：A,

第14題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

成本法是以被評估資產的（）為基礎的評估方法。

{A}.重置成本

{B}.歷史成本

{C}.未來成本

{D}.經濟性貶值

正確答案：A,

第15題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

在市場法下，需要選擇參照物，對參照物的要求關鍵是（）o

{A}.合法性問題

{B}.可比性問題

{C}.可選擇性問題

{D）.及時性問題

正確答案：B,

第16題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）》

未分類》

評估某收益性資產，評估基準日后的第1年的預期凈收益為800萬元,

且經專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產的凈收益將以3%的比

例遞增，設定的資本化率為10%,資產效用永續(xù)，該資產的評估值為

（）萬元。

{A}.15000

{B}.55550

{C}.11429

{D}.18356

正確答案：C,

第17題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

下列各項評估報告中，僅僅為委托人使用的是（）o

{A}.完整型評估報告

{B}.限制型評估報告

{C}.簡明型評估報告

{D}.整體資產評估報告

正確答案：B,

第18題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

以下不屬于資產核實總體情況說明的是（）o

{A}.人員組織

{B}.實施時間

{C}.核實結論

{D}.合同簽訂

正確答案：D,

第19題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

根據(jù)《中華人民共和國資產評估法》規(guī)定：一般評估業(yè)務的評估檔案

保存期限不少于十五年，法定評估業(yè)務的評估檔案保存期限不少于三

十年。評估檔案的保存期限，自（）起算。

{A}.審計報告日

{B}.資產評估報告日

{C}.工作底稿完成日

{D}.文件歸檔日

正確答案：B,

第20題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

目前，財政部和中國資產評估協(xié)會發(fā)布的資產評估準則共（）項。

{A}.15

⑻.25

{C}.27

{D}.30

正確答案：C,

第21題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

資產評估準則是執(zhí)行資產評估業(yè)務的執(zhí)業(yè)要求，發(fā)揮了（）作用。

{A}.科學

{B}.標尺

{C}.原則

{D}.創(chuàng)新

正確答案：B,

第22題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

英國最具影響力的評估準則RICS評估準則也被稱為（）。

{A}.白皮書

{B}.紅皮書

{C}.黃皮書

{D},藍皮書

正確答案：B,

第23題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

資產評估專業(yè)人員與委托方或相關當事人之間存在利害關系時，應當

向其所在評估機構提出聲明，并實行回避。這些利害關系不包括（）。

{A}.曾在委托單位任職，離任后未滿五年的

{B}.持有客戶的股票.債券或與客戶有其他經濟利益關系的

{C}.與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關系的

{D}.其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況

正確答案：A,

第24題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

關于資產評估不得牟取不正當利益的要求，錯誤的是（）。

{A}.評估專業(yè)人員不得利用職務之便為自己牟取不正當利益

{B}.資產評估專業(yè)人員不得利用執(zhí)業(yè)之便為他人謀取不正當?shù)睦?/p>

{C}.牟取不正當利益是違法犯罪行為

{D}.執(zhí)業(yè)者必須恪守獨立.客觀.公正的職業(yè)道德原則

正確答案：C,

第25題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）》

未分類》

有重大遺漏的評估報告，是指（）。

{A}.因資產評估專業(yè)人員或評估機構的過失而對應當考慮或者披露

的重要事項有遺漏的評估報告

{B}.資產評估專業(yè)人員或評估機構故意簽署.出具的不實評估報告

{C}.因被評估企業(yè)的過失而對應當考慮的重要事項有遺漏的評估報

告

{D}.以上均不正確

正確答案：A,

第26題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

關于我國資產評估行業(yè)現(xiàn)狀，截至底，全國資產評估機構3400多家，

執(zhí)業(yè)資產評估師34000多人，從業(yè)人員（）多人。

{A}.10萬

{B}.15萬

{C}.5萬

{D}.8萬

正確答案：A,

第27題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

企業(yè)進行與資產評估相應的經濟行為時，應當以（）為作價參考依

據(jù)。

{A}.經核準或備案的資產評估結果

{B}.未經核準或備案的資產評估結果

{C}.資產評估項目備案表

{D}.資產評估項目核準文件

正確答案：A,

第28題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

我國資產評估行業(yè)的發(fā)展從（）進入到一個強化行業(yè)自律管理的新

階段。

{A}.2001年

{B}.2002年

{C}.2003年

{D}.2004年

正確答案：A,

第29題題目分類：未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

下列有關國有資產評估項目管理的說法中，正確的是（）o

{A}.國有資產評估項目的管理目的，是為了保護國有資產權益，降

低代理管理成本，實現(xiàn)國有資產保值增值

{B},我國國有資產評估項目管理實行備案制

{C}.備案管理重在事前監(jiān)管，以保證評估報告的合規(guī)性,國有資產評

估行為的合法性

{D}.備案制度沒有體現(xiàn)國有資產的分級管理制度

正確答案：A,

第30題題目分類:未按章節(jié)分類的試題（如真題模擬預測題）＞

未分類＞

下列關于資產評估的評估對象的表述中，錯誤的是（）o

{A}.資產評估的對象包括不動產.動產.無形資產.企業(yè)價值.資產損

失或者其他經濟權益

{B}.無形資產評估主要包括專利權.商標權.著作權，不包括商譽的

評估

{C},企業(yè)價值評估是對企業(yè)的整體或股東權益公允價值進行的綜合

性評估

{D}.資產損失評估包括自然災害損失評估.侵權損失評估及保險公

估等

正確答案：B,

第31題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類>

根據(jù)不同的市場結構特征，可以把市場劃分為（）。

{A}.完全競爭市場

{B},壟斷競爭市場

{C}.寡頭壟斷市場

（D）.完全壟斷市場

{E}.局部壟斷市場

正確答案：A,B,C,D,

第32題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類》

供求理論認為消費者對某種商品的需求量主要受一些因素的影響，這

些因素包括（）o

{A}.商品的價格

{B}.消費者的收入水平

{C}.與其相關的其他商品的價格

{D}.消費者的選擇偏好

{E},對消費者偏好的預期

正確答案：A,B,C,D,

第33題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類>

資產評估假設是資產評估結論成立的前提條件，主要資產評估假設通

常包括（）o

{A}.交易假設

{B}.持續(xù)經營假設

{C}.市場均衡假設

{D}.清算假設

{E}.最佳使用假設

正確答案：A,B,D,E,

第34題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類>

資產評估機構和評估專業(yè)人員了解可能影響獨立性的情形，判斷是否

存在明顯或潛在的利益沖突.現(xiàn)實或潛在的利益關系的方式包括（）0

{A}.關聯(lián)關系回避

{B}.關聯(lián)關系篩查

{C}.關聯(lián)關系申報

{D}.關聯(lián)關系核查

{E}.關聯(lián)關系函證

正確答案：B,C,D,

第35題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類》

因資產自身原因無法進行勘查的情形通常有（）。

{A}.資產性能.資產置放地點限制現(xiàn)場調查，如地下深埋管線.空中

架設輸配

{B}.涉及商業(yè).國家秘密，限制現(xiàn)場調查，如軍工企業(yè)的涉密資產等

{C}.清查技術手段限制現(xiàn)場調查

{D}.訴訟保全限制，如法院查封的資產

{E}.委托人或者相關人不提供資產明細資料

正確答案：A,B,C,D,

第36題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類>

收益法中的具體方法（評估模型）通?？梢园矗ǎ┻M行劃分。

{A}.預期收益期限

{B}.預期收益額的情形

{C}.預期收益額口徑

{D}.折現(xiàn)率的高低

{E}.折現(xiàn)率的構成

正確答案:A,B,

第37題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類>

下列各項中，屬于國有資產評估報告附件內容的有（）□

{A}.與評估目的相對應的經濟行為文件

{B}.被評估單位專項審計報告

{C}.評估對象涉及的主要權屬證明資料

{D}.資產評估機構資格證書

{E}.特殊經濟委托合同

正確答案：A,B,C,D,

第38題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類>

資產評估工作底稿一般分為（）。

{A}.管理類工作底稿

{B},會計類工作底稿

{C}.評估類工作底稿

{D}.審計類工作底稿

{E}.操作類工作底稿

正確答案：A,E,

第39題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類>

《國際評估準則2017》于發(fā)布，在結構和內容上都發(fā)生了變化，包

括（）。

{A}.明確評估準則對評估復核業(yè)務的適用性

{B}.在原準則的基礎上增加了“術語”部分

{C}.加強對使用其他人提供信息的要求

{D}.廢止IVS230“不動產權益”的附件和廢止IVS300“以財務

報告為目的的評估”的附件，避免對附件內容產生爭議

{E}.刪除了“國際評估準則定義“評估應用”

正確答案：B,E,

第40題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類>

按責任發(fā)生的根據(jù)，可將民事責任分為（）。

{A}.合同責任

{B}.侵權責任

{C}.其他責任

{D}.財產責任

{E}.非財產責任

正確答案:A,B,C,

第41題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類>

我國法律規(guī)定的免責條件有（）o

{A}.時效免責

{B}.自首.立功免責

{C}.人道主義免責

{D}.協(xié)議免責

{E}.不可抗力.正當防衛(wèi)和緊急避險

正確答案：A,B,C,E,

第42題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類>

資產評估行業(yè)協(xié)會組織建設對（）具有重要意義。

{A}.保障行業(yè)健康發(fā)展

{B}.維護經濟秩序

{C}.經濟增長

{D}.實現(xiàn)社會穩(wěn)定

{E}.提升人員專業(yè)水平

正確答案：A,B,D,

第43題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類>

我國資產評估行業(yè)發(fā)展的特點包括（）0

{A}.改革開放催生了我國資產評估行業(yè)

{B}.服務國有企業(yè)成為資產評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎

{C}.產權市場的形成促進了資產評估行業(yè)的發(fā)展

（D）.市場主導推動了資產評估行業(yè)走向規(guī)范

{E}.金融市場的建立加快了資產評估行業(yè)發(fā)展

正確答案：A,B,C,E,

第44題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類》

下列關于資產評估經濟行為的說法中，正確的有（）。

{A}.以財務報告為目的的公允價值計量評估屬于法定資產評估業(yè)務

{B}.民營企業(yè)轉讓資產的評估不屬于法定評估業(yè)務

{C}.民事判決執(zhí)行中的財產拍賣可以以資產評估結果作為參考依據(jù)

{D}.以非貨幣資產作為出資設立公司需要依法進行評估

{E}.國有企業(yè)收購民營企業(yè)為目的的資產評估屬于法定評估業(yè)務

正確答案：C,D,E,

第45題（多項選擇題）（每題2.00分）題目分類:未按章節(jié)分類的

試題（如真題模擬預測題）>未分類>

以下屬于資產評估法明確規(guī)定的評估行業(yè)協(xié)會應當接受監(jiān)督的類型

有（）。

{A}.立法監(jiān)督

{B}.行政監(jiān)督

{C}.司法監(jiān)督

{D},監(jiān)察監(jiān)督

{E}.社會監(jiān)督

正確答案：B,E,

第46題（解答題）（每題10.00分）題目分類：未按章節(jié)分類的試

題（如真題模擬預測題）＞未分類》

許多年來，紅葉連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者。早在20

世紀80年代，紅葉商城成為第一家使用商店商標的零售商，其咖啡

商品一律以“早晨8點咖啡”的品牌售出，其茶葉也是以商店商標出

售的。在促銷方面紅葉商成于20世紀90年代首創(chuàng)消費者優(yōu)待基金以

鼓勵忠誠的顧客重復購買。2004年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)

目的食品零售商。紅葉商城旗下有眾多的連鎖店，旗下的甲.乙兩個

連鎖商店停業(yè)準備評估，甲商店是因為經營期限屆滿，并且不再準備

續(xù)約，而乙商店是因為經營不善破產。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖

商店進行評估。1.甲乙二商品是否適用于持續(xù)經營假設，為什

么？2.甲商品適