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?房屋轉(zhuǎn)讓合同的協(xié)議書2024年合同編號:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________身份證號:__________住址:__________乙方(受讓方):__________身份證號:__________住址:__________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,土地使用權(quán)面積為__________平方米,土地使用權(quán)證號為__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致,房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方支付方式如下:(1)定金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(2)尾款:乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi),將剩余購房款支付給甲方。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi),將房屋過戶至乙方名下。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利:(1)按照本合同約定的價格收取乙方支付的購房款;(2)在乙方未按照約定支付購房款的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。4.2甲方義務(wù):(1)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵;(2)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利:(1)按照本合同約定的價格購買甲方房屋;(2)在甲方未按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。4.4乙方義務(wù):(1)按照本合同約定的支付方式支付購房款;(2)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,配合甲方提供相關(guān)證明材料。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2雙方因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________簽字(或蓋章):__________日期:__________乙方(受讓方):__________簽字(或蓋章):__________日期:__________注意事項:1.權(quán)屬清晰:在簽訂合同前,雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.實際查看:乙方在簽訂合同前,應(yīng)對房屋的實際狀況進(jìn)行查看,包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等,以確保房屋符合約定的條件。3.資金安全:乙方在支付購房款時,應(yīng)確保資金安全,可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付,并妥善保管支付憑證。4.法律咨詢:在簽訂合同前,雙方可以咨詢專業(yè)律師,以確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定,避免因合同條款不明確導(dǎo)致的糾紛。5.過戶手續(xù):雙方應(yīng)按照約定及時辦理房屋過戶手續(xù),確保房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。解決辦法:1.協(xié)商解決:雙方在履行合同過程中如遇爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.違約責(zé)任:若一方違反合同約定,另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金等。3.訴訟途徑:如協(xié)商不成,雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.權(quán)屬瑕疵:指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議或不完整的情況。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.定金:指乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢,具有擔(dān)保合同履行的作用。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序,包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.民事訴訟:指合同當(dāng)事人因合同爭議而向人民法院提起的訴訟,通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款:1.場合:家庭內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓,比如父母將房產(chǎn)過戶給子女。補(bǔ)充條款:考慮到家庭關(guān)系,雙方可以增加一條關(guān)于感情和和諧的條款。補(bǔ)充條款:本合同雙方為直系親屬,為維護(hù)家庭和諧,雙方應(yīng)本著相互尊重、互幫互助的原則處理合同履行過程中的任何事宜。若因合同履行產(chǎn)生爭議,應(yīng)通過家庭內(nèi)部的溝通與調(diào)解解決,盡量避免法律訴訟。2.場合:房屋轉(zhuǎn)讓涉及遺產(chǎn)繼承,比如繼承人之間分配遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款:在遺產(chǎn)分配的特殊情況下,可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)分配的原則和程序的條款。補(bǔ)充條款:鑒于本房屋為甲方遺產(chǎn),乙方作為繼承人之一,雙方同意按照__________(指定法律或遺囑)的規(guī)定進(jìn)行遺產(chǎn)分配。在分配過程中,應(yīng)確保公平、公正,且不影響其他繼承人的合法權(quán)益。3.場合:房屋轉(zhuǎn)讓用于投資或商業(yè)用途,比如投資者購買房產(chǎn)用于出租。補(bǔ)充條款:針對商業(yè)用途,可以增加一條關(guān)于房屋用途和經(jīng)營活動的條款。補(bǔ)充條款:乙方購買該房屋的目的為投資和商業(yè)用途,乙方承諾將房屋用于合法經(jīng)營活動,并遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事任何違法違規(guī)行為,確保房屋的合理使用和良好維護(hù)。合同所需附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.

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