商城店面租賃合同范本2024年

?商城店面租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條店面基本信息1.1店面位置：位于__________商城的__________層，編號(hào)為__________。1.2店面面積：共計(jì)__________平方米（平方米數(shù)含公共部分），具體以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。1.3店面用途：乙方租賃甲方店面用于__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定，租賃期間店面月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。a.每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金；b.租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)一次性支付下一個(gè)月租金；c.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)拒收非正規(guī)發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店面交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將店面交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂店面交付確認(rèn)書。5.2乙方在使用店面過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)店面的設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條維修責(zé)任6.1店面主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2店面內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但乙方維修時(shí)，不得影響商城的整體形象。第七條轉(zhuǎn)租及抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。7.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.3如甲方未按約定交付店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系，享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述店面信息：包括店面的位置、面積和用途，以確保雙方對(duì)租賃的店面有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，本合同中為租賃的店面。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度；續(xù)租，指租賃期滿后，雙方同意延續(xù)租賃關(guān)系的法律行為。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金，指乙方為使用甲方店面而支付的對(duì)價(jià)；支付方式，指乙方支付租金的方法。5.保證金條款：明確保證金的金額、支付和退還條件，以確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：保證金，指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢財(cái)。6.維修責(zé)任：明確店面維修責(zé)任的分擔(dān)，防止因維修問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：維修責(zé)任，指對(duì)租賃物進(jìn)行維修的義務(wù)。7.轉(zhuǎn)租及抵押限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，以維護(hù)甲方權(quán)益。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租，指乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為；抵押，指將租賃物作為債務(wù)擔(dān)保的行為。8.解除合同及違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：解除合同，指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止；違約責(zé)任，指違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，以保障合同履行。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決措施。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如遇合同履行過程中的問題，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。3.如雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃店面進(jìn)行特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會(huì)等。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行特殊活動(dòng)前，需提前15天向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間安排等，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。若活動(dòng)可能影響商城正常秩序，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方打算對(duì)店面進(jìn)行裝修，以適應(yīng)新的商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案和施工許可，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方需確保不影響商城的安全和整體形象。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需要額外空間。補(bǔ)充條款：乙方如需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方將根據(jù)商城空余空間情況，優(yōu)先考慮乙方需求，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.場(chǎng)合：乙方擔(dān)心租賃期滿后，無法及時(shí)找到合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：租賃期滿前三個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，甲方將根據(jù)商城整體租賃情況，優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。合同所需附件列表：1.店面交付確認(rèn)書：記錄雙方在店面交付時(shí)的實(shí)際情況，包括店面設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。2.裝修方案和施工許可：乙方提交的店面裝修方案，以及相關(guān)政府部門出具的施工許可證明。3.特殊活動(dòng)申請(qǐng)表：乙方申請(qǐng)進(jìn)行特