2024年鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置的鋪面所有權(quán)人，乙方愿意受讓甲方所擁有的鋪面，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條鋪面概況1.1鋪面位于：__________。1.2鋪面面積：__________平方米。1.3鋪面現(xiàn)狀：__________（包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________（一次性支付/分期支付），具體支付方式如下：a.一次性支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。（1）首期款：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）第二期款：__________年__________月__________日前，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）后續(xù)款項(xiàng)按照雙方協(xié)商的進(jìn)度支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供如下文件資料：a.甲方合法擁有鋪面的證明文件；b.鋪面產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；c.鋪面現(xiàn)狀說(shuō)明及設(shè)施設(shè)備清單；d.鋪面租賃合同（如有）；e.其他與鋪面轉(zhuǎn)讓有關(guān)的相關(guān)文件。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件資料后，應(yīng)盡快辦理鋪面過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式約定如下：__________（甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方分擔(dān)）。第四條轉(zhuǎn)讓期限及交接4.1本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并辦理鋪面交接手續(xù)。4.2交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂《鋪面交接確認(rèn)書(shū)》。第五條甲方承諾5.1甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓鋪面，并保證鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)保證鋪面現(xiàn)狀的真實(shí)性，不得隱瞞鋪面的實(shí)際情況。第六條乙方承諾6.1乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方保證在辦理鋪面過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本協(xié)議約定的違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：____________________________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）簽字（蓋章）：____________________________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，務(wù)必確認(rèn)甲方（轉(zhuǎn)讓方）是否為鋪面的合法所有者，且鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛。2.資料齊全：甲方需向乙方提供完整的鋪面權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)文件，以確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性。3.價(jià)格及支付方式明確：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括支付期限、支付方式（一次性或分期）。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確鋪面過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.狀態(tài)確認(rèn)：在交接鋪面時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂《鋪面交接確認(rèn)書(shū)》。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金金額及賠償損失的范圍。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因鋪面所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.合法所有者：指依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)鋪面享有所有權(quán)的人或單位。3.過(guò)戶手續(xù)：指將鋪面的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定支付給對(duì)方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛解決方式。7.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、討論等方式達(dá)成共識(shí)。8.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，達(dá)成和解協(xié)議。9.訴訟：指合同雙方因爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，向人民法院提起的法律訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：連鎖品牌拓展新店補(bǔ)充條款：考慮到連鎖品牌的統(tǒng)一形象和經(jīng)營(yíng)模式，雙方可約定在轉(zhuǎn)讓后，乙方需按照甲方品牌的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)，并保持品牌形象的一致性。2.場(chǎng)合：個(gè)人投資者購(gòu)買(mǎi)鋪面用于出租補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)鋪面后進(jìn)行出租，可以增加一條關(guān)于甲方協(xié)助乙方尋找租客的條款，或者在轉(zhuǎn)讓款中包含一定的租金收益保證。3.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)人士首次購(gòu)買(mǎi)鋪面補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)人士可能對(duì)鋪面經(jīng)營(yíng)不熟悉，可以增加一條關(guān)于甲方在一定期限內(nèi)提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或咨詢服務(wù)的條款，幫助乙方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.場(chǎng)合：鋪面位于即將開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)補(bǔ)充條款：如果鋪面所在區(qū)域即將進(jìn)行大規(guī)模商業(yè)開(kāi)發(fā)，可以增加條款約定甲方在特定時(shí)間內(nèi)提供關(guān)于商業(yè)區(qū)規(guī)劃的信息，以便乙方做出更有利的經(jīng)營(yíng)決策。合同所