2024年房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范本

?2024年房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)類型為：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有逾期，乙方應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。4.3甲方應(yīng)保證該房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4雙方應(yīng)共同遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方同意，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。5.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付時(shí)間點(diǎn)，防止支付糾紛。3.房屋交付及過戶：約定交付與過戶的時(shí)間及協(xié)助義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，對(duì)違約行為進(jìn)行制約。5.爭(zhēng)議解決：明確適用法律及爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保甲方有權(quán)處分房屋。2.在合同中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式，必要時(shí)可公證支付過程。3.設(shè)定具體的交付與過戶時(shí)間表，并約定不履行時(shí)的違約責(zé)任。4.在合同中規(guī)定違約責(zé)任和違約金，為可能的違約行為提供法律救濟(jì)。5.選擇合適的法律適用和爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的官方文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限的官方文件。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指買方為取得房屋所有權(quán)而支付給賣方的金錢對(duì)價(jià)。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方先行支付的金額。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間尋找新住處特殊條款：考慮到甲方需要時(shí)間尋找新的住處，雙方同意將房屋交付日期延長至______日。在此期間，乙方同意不干擾甲方的正常生活，雙方應(yīng)和諧共處，共同維護(hù)好房屋的現(xiàn)狀。場(chǎng)合二：買方需要貸款購房特殊條款：鑒于乙方計(jì)劃通過貸款方式支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方同意在買方貸款過程中提供必要的配合與文件。若因貸款審批問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不追究責(zé)任。附件應(yīng)用場(chǎng)合：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件場(chǎng)合附件：1.房屋平面圖1.房屋設(shè)施設(shè)備