三方商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?三方商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按約定時間交付商鋪，確保商鋪具備乙方使用的條件。4.3甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營，不得擅自提高租金。4.4甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金，不得拖欠。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條丙方擔(dān)保義務(wù)6.1丙方保證對乙方在租賃期間的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2丙方應(yīng)在乙方逾期支付租金或其他違約行為時，按照約定承擔(dān)保證責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金超過__個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為商鋪的合法所有者，且商鋪無任何權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.租金支付：約定租金金額、支付時間及滯納金計算方式。4.商鋪使用：乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)明確其擔(dān)保義務(wù)及責(zé)任范圍。6.違約責(zé)任：明確各方違約時的責(zé)任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟。8.合同生效：確認(rèn)合同簽署后生效的條件和時間。解決辦法及法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)權(quán)屬不清情況，應(yīng)通過法律途徑進(jìn)行確權(quán)，例如通過法院判決或產(chǎn)權(quán)登記證明。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指對財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.租金逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重違約時可以解除合同。法律名詞解釋：滯納金，指債務(wù)人未按約定時間履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保方，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。法律名詞解釋：擔(dān)保責(zé)任，指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證或承諾履行債務(wù)的責(zé)任。連帶保證責(zé)任，指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金，指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：通過協(xié)商或訴訟方式解決合同糾紛。法律名詞解釋：協(xié)商，指當(dāng)事人通過友好溝通達(dá)成一致意見，解決糾紛的方式。訴訟，指當(dāng)事人通過法院程序解決糾紛的法律行為。6.合同生效：合同在各方簽字（或蓋章）之日起生效。法律名詞解釋：合同生效，指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對當(dāng)事人具有約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)繁華地段商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：鑒于該商鋪位于商業(yè)繁華地段，人流密集，甲方應(yīng)確保商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施完善，如停車位充足、交通便利等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)經(jīng)營許可證，并保證所在區(qū)域的公共安全設(shè)施符合規(guī)定。2.應(yīng)用場合：創(chuàng)意工作室或藝術(shù)家工作室租賃補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要特殊的空間布置和藝術(shù)創(chuàng)作環(huán)境，甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)自身需求對商鋪進(jìn)行合理裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修時，應(yīng)保證不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并在裝修完成后恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.應(yīng)用場合：餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：乙方作為餐飲業(yè)經(jīng)營者，需要確保食品衛(wèi)生和安全，甲方應(yīng)提供必要的餐飲設(shè)施支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理食品經(jīng)營許可證，并提供符合條件的廚房設(shè)備和衛(wèi)生設(shè)施。4.應(yīng)用場合：教育機(jī)構(gòu)租賃補(bǔ)充條款：乙方作為教育機(jī)構(gòu)，可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方應(yīng)確保周邊環(huán)境的寧靜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定并遵守校區(qū)管理制度，確保教育活動的正常進(jìn)行。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.丙方身份證明文件復(fù)印件（如有）4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件5.商鋪平面圖6.商鋪?zhàn)赓U用途說明7.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議