簡單門面房租賃的合同2024年

?簡單門面房租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為____平方米。1.2租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用租賃房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。第六條維修責(zé)任（1）租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前__日書面通知對方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃房產(chǎn)描述：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積和現(xiàn)狀，確保雙方對租賃物有明確共識(shí)。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金支付：規(guī)定租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.押金：明確押金的金額、支付方式和退還條件。6.使用要求：乙方需遵守的房產(chǎn)用途和法律法規(guī)。7.維修責(zé)任：明確雙方在維修方面的責(zé)任分擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任：列出可能導(dǎo)致合同解除的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點(diǎn)。10.其他約定：包括合同的生效時(shí)間和副本數(shù)量。解決辦法：協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金，使用租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定的租賃物使用期限。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方為擔(dān)保租賃合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛如何解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.文藝工作室入駐：場合描述：一間閑置的門面房，被文藝青年看中，想要改造成一個(gè)工作室，用于藝術(shù)創(chuàng)作和展覽。補(bǔ)充條款：乙方需保證其文藝活動(dòng)不對周邊環(huán)境和居民造成噪音等干擾，且所有展覽內(nèi)容需符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀。2.社區(qū)便利店開設(shè)：場合描述：社區(qū)需要一家便利店，為居民提供日常生活用品。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾優(yōu)先供應(yīng)居民基本生活必需品，并保持價(jià)格合理，不得擅自提高價(jià)格影響居民生活。3.小型咖啡館經(jīng)營：場合描述：一個(gè)充滿情調(diào)的咖啡館，為人們提供休閑場所。補(bǔ)充條款：乙方需確保店內(nèi)音樂、燈光等環(huán)境設(shè)置不影響周圍商家和居民的正常生活，并負(fù)責(zé)清理門前垃圾，保持環(huán)境整潔。4.兒童早教中心設(shè)立：場合描述：在社區(qū)內(nèi)設(shè)立一個(gè)兒童早教中心，為家長提供育兒資源。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保中心的安全措施到位，提供合格的教師隊(duì)伍，并定期接受家長的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)和數(shù)量。2.附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供房產(chǎn)內(nèi)外的現(xiàn)狀照片，以便雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有直觀了解。3.附件三：租金支付方式說明說明租金支付的具體銀行賬戶信息，以及支付憑