2024年房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)格式

?2024年房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋座落于_______省/市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______路/街_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋符合租賃合同約定的用途，并保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按約定支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息和房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)核實(shí)甲方身份和房屋權(quán)屬情況。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，避免日后糾紛。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，尤其是甲方維修義務(wù)和乙方使用房屋的義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金的計(jì)算方式。7.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)在合同中注明。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)基本信息不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.維修義務(wù)：如房屋需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。4.違約處理：任何一方違約，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。法律名詞解釋：合同編號：指為區(qū)別不同合同而編制的特定號碼。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。催告：指一方對另一方的履行義務(wù)進(jìn)行提醒和督促的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場合描述：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長期租賃房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力，可以約定在學(xué)期末或?qū)W年結(jié)束后，乙方有權(quán)提前一個(gè)月通知甲方解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：場合描述：企業(yè)員工因工作調(diào)動，需要在某個(gè)城市臨時(shí)居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)的居住安全，若乙方因工作原因需提前解約，雙方協(xié)商一致后，可提前終止合同。3.家庭短期旅游出租：場合描述：房東短期出租自己的房屋，作為旅游住宿。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在入住前向甲方提供身份證明，并遵守當(dāng)?shù)氐穆糜我?guī)定。若乙方提前結(jié)束旅游，應(yīng)至少提前一周通知甲方。4.房屋共享出租：場合描述：房東將房屋的一部分或多個(gè)房間分租給不同租客。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保各租客之間的和諧共處，并提供公共區(qū)域的使用規(guī)則。如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證復(fù)印件4.租金支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)單（雙方簽字確認(rèn)的