商品房買賣合同全文完整2024年

?商品房買賣合同全文完整2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（負責人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（負責人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條商品房基本狀況1.1商品房名稱：_______1.2商品房地址：_______1.3商品房性質(zhì)：_______1.4商品房建筑結(jié)構(gòu)：_______1.5商品房面積：_______平方米1.6商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.7商品房土地使用權(quán)期限：_______1.8商品房現(xiàn)狀：_______1.9商品房配套設施：_______第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性支付：_______元；（2）分期支付：首期支付：_______元；后續(xù)分期支付：_______元；（3）按揭支付：首付款：_______元；貸款金額：_______元。2.3乙方支付期限：（1）一次性支付：_______年_______月_______日前；（2）分期支付：首期支付：_______年_______月_______日前；后續(xù)分期支付：_______年_______月_______日前；（3）按揭支付：首付款：_______年_______月_______日前；貸款審批通過后，按揭款項支付。第三條商品房交付及驗收3.1交付期限：甲方應于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方。（1）取得房屋所有權(quán)證；（2）具備入住條件；（3）配套設施齊全。3.3驗收：乙方應在商品房交付后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對商品房有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行整改，確保商品房符合交付條件。第四條商品房質(zhì)量及保修（1）主體結(jié)構(gòu)保修期：_______年；（2）基礎設施保修期：_______年；（3）裝修保修期：_______年。（1）主體結(jié)構(gòu)問題；（2）基礎設施問題；（3）裝修問題。4.3保修方式：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行修復。第五條違約責任（1）逾期交付商品房的，每逾期一日，甲方應支付給乙方_______元違約金；（2）商品房質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復，修復后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；（3）甲方未按約定支付商品房價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（1）逾期支付商品房價款的，每逾期一日，乙方應支付給甲方_______元違約金；（2）乙方未按約定進行驗收的，視為驗收合格。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（蓋章）：_______年_______月_______日買受人（乙方）簽字（蓋章）：_______年_______月_______日特此說明，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。注意事項：1.審查合同主體：確保甲方為商品房的合法出賣人，乙方為具備購買能力的合法買受人，雙方均應具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確商品房狀況：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用權(quán)情況等，確保信息的準確性和完整性。3.價格與支付方式：明確商品房的總價、支付方式、支付期限，以及逾期支付的違約責任。4.交付與驗收：約定商品房的交付期限、交付條件及驗收程序，保障乙方的權(quán)益。5.質(zhì)量與保修：明確商品房的質(zhì)量標準、保修范圍和期限，以及甲方在保修期內(nèi)的責任。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括逾期交付、質(zhì)量不符、逾期付款等情形。7.爭議解決：約定爭議的解決方式，一般為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，通過調(diào)解解決爭議。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。3.買賣合同：指出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。5.擔保：指為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務的保證。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭首次購房補充條款：考慮到乙方可能是首次購房，對購房流程不太熟悉，甲方應提供購房指導服務，包括但不限于解答購房疑問、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。2.應用場合：異地購房補充條款：由于乙方可能不在本地，甲方應提供線上看房服務，并在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于郵寄合同、辦理產(chǎn)權(quán)證等。3.應用場合：投資購房補充條款：乙方若為投資目的購房，甲方應提供市場分析報告，包括周邊房價走勢、租金水平等，以幫助乙方做出投資決策。4.應用場合：共有產(chǎn)權(quán)房補充條款：若商品房為共有產(chǎn)權(quán)房，雙方應明確共有產(chǎn)權(quán)的比例、管理方式以及在共有期間的權(quán)益分配和使用規(guī)則。5.應用場合：老舊小區(qū)改造項目補充條款：考慮到小區(qū)可能存在改造需求，甲方應承諾在改造期間，為乙方提供臨時安置或相應的補償措施。合同所需附件列表：1.商品房預售許可證復印件2.商品房土地使用權(quán)證復印件3.商品房建筑圖紙及規(guī)劃文件4.商品房質(zhì)量合格證明文件5.乙方身份證明文件復印件6.乙方付款憑證或貸款批準文件7.商品房交付標準及驗收報告8.商品房保修卡及保修條款說明9.甲方提供的相關服務承諾書10.雙方約定的其他補充協(xié)議或文件1.對于首次購房的家庭：“我們理解您可能是第一次買房，心里可能有點兒慌。所以，我們會手把手教您每一步該怎么做，讓您買房的過程輕松又安心?！?.對于異地購房的客戶：“知道您不在本地，我們特別提供線上看房服務，讓您在家就能全面了解房源情況，還能幫忙辦理各種手續(xù)，讓您購房無憂?！?.對于投資購房的客戶：“投資買房是大事，我們會