2024年買賣中介居間合同范本

?2024年買賣中介居間合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（居間方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)積極為甲方提供與買賣活動(dòng)相關(guān)的信息、咨詢及居間服務(wù)。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，促成甲方與第三方簽訂買賣合同。1.3乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)查、供需信息匹配、交易條款協(xié)商、合同草擬等。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供與買賣活動(dòng)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.4甲方在簽訂買賣合同后，應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.3乙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，為甲方提供中介服務(wù)。3.4乙方不得參與甲方的具體買賣活動(dòng)，不承擔(dān)甲方與第三方之間的任何法律責(zé)任。四、中介服務(wù)費(fèi)用4.1甲方同意支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為：____（大寫：________）4.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：______4.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為：______五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.2若甲方與第三方在合同有效期內(nèi)簽訂買賣合同，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。6.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________附件：相關(guān)法律法規(guī)、補(bǔ)充協(xié)議等（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方為具有中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。2.明確中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍模糊引發(fā)糾紛。法律名詞解釋：中介服務(wù)：指在買賣雙方之間提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的行為。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉中介服務(wù)的內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有明確的認(rèn)識(shí)。3.確保中介服務(wù)費(fèi)用的約定合法、合理，并明確支付時(shí)間及方式。法律名詞解釋：中介服務(wù)費(fèi)：指委托方支付給居間方的，因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及支付方式，避免后期爭(zhēng)議。4.注意合同期限的約定，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：合同期限：指合同有效的時(shí)間段，雙方應(yīng)在此期間履行合同義務(wù)。解決辦法：設(shè)定合理的合同期限，并在合同中明確。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充、變更原合同條款而另行簽訂的協(xié)議。5.違約責(zé)任和糾紛解決方式的約定要明確。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，以及糾紛解決的具體途徑。6.保管好合同原件，以防丟失或被篡改。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份原件，并妥善保管。同時(shí)，可進(jìn)行公證或備案以增加合同的法律效力。當(dāng)然啦，我們的這個(gè)買賣中介合同是很標(biāo)準(zhǔn)的，但有時(shí)候得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整，畢竟每個(gè)買賣的情況都不一樣。下面我列幾個(gè)特殊的場(chǎng)合，咱們可以看看怎么給合同加點(diǎn)兒料。1.二手房買賣：如果是二手房，賣家可能有一些隱藏的毛病沒告訴中介，這時(shí)候就得加一條。補(bǔ)充條款："甲方（賣家）保證所提供房屋的信息真實(shí)可靠，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。"2.古董藝術(shù)品交易：這種高價(jià)值的物品，鑒定和真實(shí)性特別重要。補(bǔ)充條款："甲方保證所交易的古董藝術(shù)品為真品，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行專業(yè)鑒定。如發(fā)現(xiàn)為贗品，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"3.商業(yè)地產(chǎn)租賃：涉及到商業(yè)地產(chǎn)，可能租戶對(duì)店鋪的裝修有特殊要求。補(bǔ)充條款："乙方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)裝修情況，甲方有權(quán)在租賃前進(jìn)行裝修，具體裝修事宜雙方另行協(xié)商。"附件一：房屋信息表（針對(duì)二手房買賣）附件二：古董藝術(shù)品鑒定報(bào)告（針對(duì)藝術(shù)品交易）附件三：商業(yè)地產(chǎn)裝修細(xì)節(jié)說明（針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)租賃）4.跨境交易：涉及到不同國(guó)家，法律和稅務(wù)問題就很復(fù)雜。補(bǔ)充條款："雙方應(yīng)遵守各自所在國(guó)家的法律法規(guī)，對(duì)于跨境交易涉及的稅務(wù)問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。"附件四：跨境交易稅務(wù)指南房屋的