房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同2024年

?房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托方，乙方為專業(yè)的居間服務(wù)方，雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)，項(xiàng)目名稱為“_______”，項(xiàng)目地點(diǎn)為“_______”。1.2項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目占地面積為_______平方米，規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的投資合作伙伴或買家；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目策劃、包裝、推廣；（3）協(xié)助甲方與投資合作伙伴或買家進(jìn)行商務(wù)洽談；（4）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（5）提供法律法規(guī)、政策咨詢及市場(chǎng)分析等服務(wù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方在完成居間服務(wù)后，甲方按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式一次性支付給乙方。3.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2若在合同有效期內(nèi)，乙方未能完成居間服務(wù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第五條居間服務(wù)成果5.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，努力完成居間服務(wù)，確保甲方滿意。5.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)成果符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后_______年內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______%。7.2若乙方未能按照本合同約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體：合同中應(yīng)清晰列出甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體的合法性。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：居間服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，以免日后因理解不同產(chǎn)生糾紛。3.費(fèi)用及支付方式：明確居間服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式及時(shí)間，保障雙方權(quán)益。4.居間服務(wù)期限：明確合同的有效期限，以及期限屆滿后續(xù)約或解除合同的條件。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密等保密信息予以保密。6.違約責(zé)任：約定違約金或其他違約責(zé)任，保障雙方利益。7.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：如協(xié)商無果，可尋求專業(yè)法律人士的建議，了解法律規(guī)定，合理解決糾紛。3.訴訟：如協(xié)商和法律咨詢均無法解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指在甲乙雙方之間，乙方作為居間人，為甲方提供信息、介紹、撮合等服務(wù)，以促成甲乙雙方達(dá)成交易。2.委托方：指甲方，即需要乙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.居間方：指乙方，即提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為國(guó)有企業(yè)，需要遵守嚴(yán)格的審計(jì)和采購程序。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方為國(guó)有企業(yè)，本合同簽訂前需經(jīng)過甲方內(nèi)部審計(jì)和采購審批程序。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)審批文件的復(fù)印件，以確保合同的合法性和有效性?！?.場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及土地轉(zhuǎn)讓，需要滿足特定地區(qū)的開發(fā)政策和環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：“考慮到項(xiàng)目所在地區(qū)對(duì)土地開發(fā)有特殊政策要求，雙方同意在合同執(zhí)行過程中，必須遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。若因政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失?！?.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供長(zhǎng)期的市場(chǎng)跟蹤服務(wù)。補(bǔ)充條款：4.場(chǎng)合：甲方對(duì)乙方的服務(wù)品質(zhì)有特別要求。補(bǔ)充條款：“甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量有較高期待，乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。若甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)，否則甲方有權(quán)解除合同?！焙贤韪郊斜恚?.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照