房屋雙方買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?房屋雙方買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方（出賣(mài)方）基本情況：出賣(mài)方（甲方）名稱(chēng)：__________出賣(mài)方（甲方）身份證號(hào)：__________出賣(mài)方（甲方）通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）基本情況：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）名稱(chēng)：__________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）身份證號(hào)：__________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3房屋基本情況：房屋坐落位置：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋性質(zhì)：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1）______年______月______日前，支付房屋總價(jià)款的______%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；2）______年______月______日前，支付房屋總價(jià)款的______%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；3）______年______月______日前，支付房屋總價(jià)款的______%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。3.2甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件后，雙方進(jìn)行房屋交接。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于追蹤和管理。2.房屋基本信息：核實(shí)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、首付款比例、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及剩余款項(xiàng)的支付計(jì)劃。4.房屋交付及驗(yàn)收：確保房屋交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有明確的驗(yàn)收程序。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：確認(rèn)甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，并確保乙方按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和管轄法院。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件、簽訂日期和地點(diǎn)等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行其義務(wù)的行為。2.違約金：指當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的預(yù)定賠償金，用以彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。3.過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，即房屋產(chǎn)權(quán)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移到購(gòu)買(mǎi)方。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)司法程序，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的法律行為。5.產(chǎn)權(quán)證：即房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.合同生效：指合同開(kāi)始對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力，通常自當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。7.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成其義務(wù)的行為。8.協(xié)商：指當(dāng)事人之間通過(guò)對(duì)話、討論等方式，尋求達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部房產(chǎn)過(guò)戶，比如父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。2.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后房產(chǎn)出售，比如繼承人出售繼承所得的房產(chǎn)。3.場(chǎng)合：投資房產(chǎn)交易，比如投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)售。合同所需附件列表：1.甲方（出賣(mài)方）的身份證明復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況等）。4.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）的身份證明復(fù)印件。5.銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄（證明房款支付情況）。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.法律文件（如遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件、家庭內(nèi)部協(xié)議等，視具體情況而定）。8.雙方簽字的合同正本。假如你是買(mǎi)家或賣(mài)家，在家庭內(nèi)部過(guò)戶、繼承房產(chǎn)出售或者投資買(mǎi)房這些特別的情況下，咱們得額外注意一些細(xì)節(jié)，保證交易順暢，也避免以后出現(xiàn)糾紛。比如在家庭內(nèi)部過(guò)戶的時(shí)候，咱們得確認(rèn)一下，這房子過(guò)戶給子女之后，不會(huì)影響到其他家庭成員的權(quán)益，大家得和和氣氣，好好商量。要是房產(chǎn)是