住宅區(qū)物業(yè)承包合同模板

住宅區(qū)物業(yè)承包合同模板這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

住宅區(qū)物業(yè)承包合同模板

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其管理的住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方將其管理的住宅區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理區(qū)域”）的物業(yè)管理服務(wù)承包給乙方。物業(yè)管理區(qū)域具體范圍如下：

（1）住宅區(qū)內(nèi)的住宅樓、公寓、商業(yè)用房等建筑物及其附屬設(shè)施；

（2）住宅區(qū)內(nèi)的公共綠化、景觀設(shè)施、廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所；

（3）住宅區(qū)內(nèi)的道路、停車(chē)場(chǎng)、照明設(shè)施等公共設(shè)施；

（4）甲方提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護(hù)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)內(nèi)部道路、停車(chē)場(chǎng)、公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（5）配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行社區(qū)管理和服務(wù)；

（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：按照甲方提供的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的起始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的費(fèi)用。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五天內(nèi)將應(yīng)付款項(xiàng)支付給甲方。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。

4.2在合同有效期屆滿(mǎn)前，雙方如需終止或變更本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同終止或變更事宜。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2若乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討，并按照應(yīng)支付費(fèi)用的__%加收滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年____月____日

請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況對(duì)本合