門市租房合同范本

門市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______指定聯(lián)系人：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司/個人（如為個人，請?zhí)顚憘€人全名）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______指定聯(lián)系人：_______

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)所有權人/使用權人，擁有位于上述地址的門市（以下簡稱為“該門市”）的完整所有權或使用權，并愿意將該門市出租給乙方使用；

鑒于乙方系一家從事商業(yè)活動、具備合法經(jīng)營資質(zhì)的法人/個人，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方所擁有的門市作為商業(yè)經(jīng)營場所；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租該門市給乙方使用，乙方承租該門市事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的租賃門市、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，均按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及本合同條款執(zhí)行。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利、義務，確保租賃雙方的合法權益得到有效保障，為雙方的友好合作奠定堅實的基礎。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的門市出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式使用該門市進行商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方向乙方提供租賃的門市，乙方按照約定用途使用門市，支付相應的租金，并承擔與租賃相關的費用。合同范圍涵蓋租賃期間的門市維護、安全管理、租金支付、違約責任等事項。

第二條定義

1.“門市”：指甲方擁有所有權或使用權的位于本合同第一條所述地址的房產(chǎn)。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門市使用費用。

3.“租賃期限”：本合同約定的乙方租賃門市的期限，自合同生效之日起計算。

4.“正常使用磨損”：指甲方認可乙方在正常營業(yè)過程中對門市及其設施的自然磨損。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他應由乙方承擔的費用。

（2）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照原狀返還門市。

（3）甲方有權在乙方違反本合同時，要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）甲方應保證其對門市的出租權，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用門市。

（2）甲方應在租賃期內(nèi)負責維修門市及其設施，保證門市符合約定的使用條件。

（3）甲方應提供必要的租賃證明文件，協(xié)助乙方辦理相關商業(yè)登記手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用門市進行合法商業(yè)活動。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供租賃服務，確保門市及設施的正常使用。

（3）乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定及時支付租金及其他費用。

（2）乙方應合理使用并妥善保管門市及其設施，因不當使用造成的損失，乙方應承擔賠償責任。

（3）乙方不得擅自改變門市的結構和用途，如需裝修或增設設施，應事先取得甲方書面同意。

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將門市恢復至合同約定的狀態(tài)，并按甲方要求返還門市。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的門市租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每__個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應向乙方出具相應的收據(jù)。

3.支付時間：乙方應在每月的第__日之前將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的__%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如乙方未與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議且未在租賃期滿后__日內(nèi)返還門市，乙方應按日支付租金的兩倍向甲方支付違約金。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定節(jié)假日或休息日，應順延至下一個工作日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃門市或未按約定維修門市及其設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償由此給乙方造成的損失。

（2）甲方違反本合同約定，提前解除合同，應向乙方支付相當于__個月租金的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除本合同。

（2）乙方未按約定使用門市，造成門市及其設施損壞，應承擔修復費用及相應的違約責任。

（3）乙方擅自改變門市結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于__個月租金的違約金。

（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方未按約定返還門市，甲方有權要求乙方支付相應的占用費，并有權采取必要措施收回門市，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免予承擔違約責任，且合同履行期限相應順延。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

雙方確認，在爭議解決過程中，為減少損失，不影響雙方合法權益，雙方均有義務繼續(xù)履行本合同未爭議部分。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個月；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門市的平面圖、設施清單等，附件為本合同不可分割的