房屋認(rèn)購(gòu)合同范本

房屋認(rèn)購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方，作為買方/出租方/委托方，在此與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）達(dá)成房屋認(rèn)購(gòu)合作關(guān)系。以下對(duì)雙方合作的背景和前提條件進(jìn)行簡(jiǎn)要說明：

（一）甲方背景

甲方為一家具備良好信譽(yù)和實(shí)力的企業(yè)/個(gè)人，致力于房地產(chǎn)投資與開發(fā)/房屋租賃業(yè)務(wù)。為實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，甲方計(jì)劃購(gòu)買/租賃位于_________地區(qū)的房產(chǎn)，以作為辦公/商業(yè)/居住等用途。

（二）乙方背景

乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售/租賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源。乙方所持有的房產(chǎn)位于_________地區(qū)，地理位置優(yōu)越，符合甲方的購(gòu)房/租房需求。

（三）合作前提條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行合作。

2.乙方保證所提供的房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律問題。

3.甲方具備購(gòu)買/租賃房產(chǎn)的資質(zhì)和條件，按照本合同約定支付購(gòu)房/租房款。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方達(dá)成以下房屋認(rèn)購(gòu)合同：

第一條：定義

1.1房產(chǎn)：指乙方所持有的位于_________地區(qū)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

1.2認(rèn)購(gòu)價(jià)：指甲方購(gòu)買/租賃房產(chǎn)所應(yīng)支付的價(jià)格。

1.3履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定完成房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等義務(wù)的時(shí)間。

第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條：價(jià)格與支付條件

第四條：履行期限

第五條：違約責(zé)任

第六條：不可抗力

第七條：爭(zhēng)議解決

第八條：其他條款

第九條：附則

第十條：簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買/租賃乙方所持有的房產(chǎn)，以便甲方用于辦公/商業(yè)/居住等用途。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買/租賃、交付、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指乙方所持有的位于_________地區(qū)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.2認(rèn)購(gòu)價(jià)：指甲方購(gòu)買/租賃房產(chǎn)所應(yīng)支付的價(jià)格。

2.3履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定完成房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①甲方有權(quán)按照本合同約定接收符合約定條件的房產(chǎn)。

②甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。

③甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定條件支付購(gòu)房/租房款。

（2）甲方的義務(wù)：

①甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房/租房款。

②甲方應(yīng)依法承擔(dān)與購(gòu)買/租賃房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

③甲方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用并妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房/租房款。

②乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和條件接收房產(chǎn)。

③乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方應(yīng)確保房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律問題。

②乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，向甲方交付符合約定條件的房產(chǎn)。

③乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（如適用）。

④乙方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)的一切稅費(fèi)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)：甲乙雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買/租賃乙方房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購(gòu)房/租房款。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付購(gòu)房/租房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)價(jià)的____%作為定金；

（2）房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)價(jià)的剩余款項(xiàng)。

4.4乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2以下為本合同的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)交付日期：____年____月____日；

（2）款項(xiàng)支付完畢日期：____年____月____日。

5.3如有特殊原因?qū)е聼o法按照約定時(shí)間履行合同，雙方可協(xié)商一致，另行約定履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房/租房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金；

（2）如甲方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為認(rèn)購(gòu)價(jià)的____%；

（3）如甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為認(rèn)購(gòu)價(jià)的____%。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)的價(jià)值____%作為違約金；

（2）如乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為認(rèn)購(gòu)價(jià)的____%；

（3）如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金金額為認(rèn)購(gòu)價(jià)的____%。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任條款，如有違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的外部力量，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，仍未能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除其責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.3除非雙方另有約定，仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁程序適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。

8.4在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已通知。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他原因喪失履行本合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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