補(bǔ)簽房屋合同范本

補(bǔ)簽房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______（請?zhí)顚懝潭娫挘?/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______（請?zhí)顚懝潭娫挘?/p>

合同簡介：

鑒于甲方為擁有______房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且愿意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方；乙方愿意購買/承租甲方所述房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：______，房產(chǎn)面積：______平方米。

2.乙方有意購買/承租該房產(chǎn)，且已經(jīng)充分了解該房產(chǎn)的實際情況、權(quán)屬狀況及相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方同意按照本合同約定的條件、價格和期限，完成房產(chǎn)的交易。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利和授權(quán)簽訂本合同。

（2）甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方權(quán)益的問題。

（3）甲方承諾在合同簽訂后，按照約定將該房產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備購買/承租該房產(chǎn)的合法資格，并有權(quán)簽訂本合同。

（2）乙方了解并接受該房產(chǎn)的實際情況和權(quán)屬狀況，自愿按照本合同的約定購買/承租該房產(chǎn)。

（3）乙方承諾按照本合同的約定支付購房款/租金，并依法履行合同義務(wù)。

三、合同目的

本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利過戶/租賃。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保房產(chǎn)的合法、順利進(jìn)行過戶/租賃。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.明確雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)；

2.確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓/租賃價格、支付方式及期限；

3.規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；

4.設(shè)定違約責(zé)任及不可抗力條款；

5.約定爭議解決方式及其他相關(guān)事宜。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：______。

2.過戶/租賃：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方按照約定支付相應(yīng)價款/租金的行為。

3.合同履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶/租賃的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、金額和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金。

（3）在房產(chǎn)過戶/租賃過程中，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)過戶/租賃過程中不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題。

（2）甲方應(yīng)按照約定時間和條件，將房產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶/租賃手續(xù)。

（3）在房產(chǎn)過戶/租賃過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶/租賃相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)依法使用和妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)在合同履行期間不受損壞。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整），租金為人民幣______元/月（大寫：______元/月）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金。

3.支付時間：

（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金；剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付完畢。

（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時間為當(dāng)月的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的時間為合同生效之日起______個月內(nèi)；

（2）乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金的時間按照第四條所述支付時間執(zhí)行；

（3）合同到期或提前解除合同時，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間、條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%。

2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%。

3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還乙方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

2.乙方在房產(chǎn)使用過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可抗力情形。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除其不能履行或部分履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時采取必要措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式，以確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡