深圳寶安區(qū)福永辦理房屋租賃合同流程

深圳寶安區(qū)福永辦理房屋租賃合同流程房屋租賃合同1.1關(guān)鍵信息項(xiàng)1.1.1合同編號：__________________1.1.2簽署日期：____年__月__日1.1.3合同有效期：從____年__月__日到____年__月__日1.1.4租賃房屋信息：房屋地址：深圳市寶安區(qū)福永_________（具體地址）房屋類型：____________________________房屋面積：____________________平方米1.1.5租賃雙方：出租方（甲方）姓名：____________________________承租方（乙方）姓名：____________________________1.1.6租賃條款：租賃總金額：____________________（具體金額）押金金額：____________________（具體金額）租金支付方式：____________________________支付周期：____________________________（如：月付、季付）1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃過程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，并詳細(xì)說明辦理房屋租賃的相關(guān)流程。1.3主要條款1.3.1房屋狀況及交付1.3.1.1甲方應(yīng)確保出租房屋符合租賃標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。甲方應(yīng)在合同簽署時(shí)將房屋鑰匙交付乙方。1.3.1.2乙方應(yīng)在租賃開始前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。1.3.2租金及押金1.3.2.1租金總金額為____________________（具體金額），租金應(yīng)按照合同約定的支付方式和周期支付。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。1.3.2.2押金金額為____________________（具體金額），乙方應(yīng)在合同簽署時(shí)支付押金。押金用于抵扣租賃期間的損失、違約金等費(fèi)用。1.3.2.3合同期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后的__個(gè)工作日內(nèi)，扣除應(yīng)付費(fèi)用后將押金全額退還給乙方。1.3.3租賃期限1.3.3.1合同租賃期限為____年__月__日至____年__月__日。租賃期滿后，雙方可以協(xié)商是否續(xù)租，并簽署續(xù)租協(xié)議。1.3.3.2如乙方需要提前終止租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)提前解約的相關(guān)費(fèi)用。1.3.4房屋使用1.3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方妥善保管，不得損壞。1.3.4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，須獲得甲方書面同意。1.3.5維修與保養(yǎng)1.3.5.1房屋日常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。1.3.5.2乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3.6合同變更1.3.6.1合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。變更內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租期延長等。1.3.6.2變更可能導(dǎo)致租金或租期的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商并簽署變更協(xié)議，以確保變更事項(xiàng)的合法性和有效性。1.3.7爭議解決1.3.7.1合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，爭議將提交至深圳市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。1.3.8合同終止1.3.8.2終止合同后，雙方應(yīng)完成相關(guān)的財(cái)務(wù)結(jié)算，并繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。1.3.9保密條款1.3.9.1各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密及相關(guān)信息保密，不得向第三方披露或使用。1.3.9.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直到相關(guān)信息成為公開信息或無關(guān)方依法披露。1.3.10合同生效1.3.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款對雙方具有法律約束力。各方確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，并同意按合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3.10.2本合同的副本具有同等法律效力，各方各持一份，副本可以通過郵寄、傳真、電子郵件或其他方式傳遞。1.