2024年小區(qū)落水管維修合同范文外墻落水管屬于物業(yè)維修范圍

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（維修公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方外墻落水管維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容：1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)所有外墻落水管進(jìn)行維修，包括但不限于檢查、更換、疏通、焊接等作業(yè)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、維修時(shí)間：1.乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，具體施工時(shí)間由甲方與乙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)確保維修過(guò)程中不影響甲方小區(qū)的正常生活和秩序。三、維修費(fèi)用：1.乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。2.甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用。四、付款方式：1.雙方約定采用_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）支付維修費(fèi)用。2.乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方支付約定費(fèi)用。五、質(zhì)量保證：1.乙方對(duì)其提供的維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，維修工程自驗(yàn)收合格之日起享有_______個(gè)月的質(zhì)保期。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償予以修復(fù)。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決：1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且維修費(fèi)用支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，可要求提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，違約方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同中的維修工程質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。解決辦法：雙方可以共同選擇第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。4.合同雙方應(yīng)按照約定履行付款義務(wù)，如一方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確付款時(shí)間及方式，違約方按照約定支付違約金。5.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等內(nèi)容。2.維修范圍及內(nèi)容：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)所有外墻落水管進(jìn)行維修的范圍和內(nèi)容，包括檢查、更換、疏通、焊接等作業(yè)。3.維修時(shí)間：指乙方完成維修工作的時(shí)間，由甲方與乙方協(xié)商確定，并確保不影響甲方小區(qū)的正常生活和秩序。4.維修費(fèi)用：指乙方向甲方提供的維修服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備等成本。5.付款方式：指雙方約定支付維修費(fèi)用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)其提供的維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行無(wú)償修復(fù)。7.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于物業(yè)公司（甲方）與專業(yè)維修公司（乙方）之間就小區(qū)外墻落水管的維修服務(wù)達(dá)成合作協(xié)議。2.適用于其他類似情況，如建筑外墻、屋頂排水系統(tǒng)等的維修合同。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保維修過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。2.安全責(zé)任：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保工人安全，遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其施工過(guò)程中的工人和設(shè)備購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方同意，合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何技術(shù)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.保密條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.維