房屋拆遷安置的補(bǔ)償合同范本

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷房屋情況1.1甲方擬拆遷的乙方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方持有的房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條補(bǔ)償安置原則2.1甲方同意按照國家和地方有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.2乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行搬遷，并積極配合拆遷工作。第三條補(bǔ)償內(nèi)容3.1甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。3.2甲方應(yīng)支付給乙方的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。3.3甲方應(yīng)支付給乙方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。3.4甲方應(yīng)按乙方原有房屋面積提供相同或相當(dāng)價(jià)值的安置房一套，具體事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條補(bǔ)償款的支付及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.2甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行搬遷，否則甲方有權(quán)采取合法措施要求乙方搬遷。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款總額的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有拆遷資格的單位或個(gè)人，乙方為被拆遷的房屋所有權(quán)人。2.核對房屋信息無誤，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。3.明確補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家和地方政策規(guī)定，確保補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的合理性。4.注意合同中約定的支付時(shí)間和方式，確保甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.確認(rèn)違約責(zé)任條款，保障雙方權(quán)益。6.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)制。7.在簽訂合同前，建議雙方征求專業(yè)律師的意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆遷工作的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指房屋拆遷范圍內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或其他權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方的因拆遷導(dǎo)致的損失補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為補(bǔ)償乙方搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為補(bǔ)償乙方在搬遷期間無法正常居住而支付的款項(xiàng)。6.安置房：指甲方按照約定提供給乙方的用于安置的房屋。7.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.城市房屋拆遷安置補(bǔ)償。2.農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償。3.各類建設(shè)項(xiàng)目的拆遷安置補(bǔ)償。4.涉及個(gè)人和單位的拆遷安置補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：1.甲方如需提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，本合同將作相應(yīng)調(diào)整。3.乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)，否則甲方有權(quán)采取合法措施要求乙方搬遷。4.本合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。附件列表：1