2024市區(qū)房屋全款交易買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格全款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有權(quán)處分房屋等。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如有需要，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.房屋交易價(jià)格應(yīng)符合市場行情，避免高估或低估。解決辦法：雙方可參考近期類似房屋的交易價(jià)格，或委托專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評估。4.確保過戶手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需的相關(guān)證件和材料，以便順利完成過戶手續(xù)。5.遵守合同約定的履行期限，如交付、支付價(jià)款等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的期限履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。6.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)自覺履行合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為，對自己所實(shí)施的法律行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.不動產(chǎn)登記部門：負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記、變更等手續(xù)的政府部門。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.債務(wù)：當(dāng)事人之間因法律關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行債務(wù)。5.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋全款交易買賣。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋全款交易買賣。3.涉及房屋全款交易的贈與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方，且符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.房屋保險(xiǎn)：雙方同意購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋在交易過程中不受損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方同意繼續(xù)履行租賃合同，直至過戶完成。5.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶前存在的維修責(zé)任。如過戶后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.房屋交易手續(xù)費(fèi)：雙方同意支付房屋交易手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件