店面租賃的合同模板

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于________________的店面出租給乙方，店面建筑面積為____平方米。第二條租賃期限1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式1.3乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.4乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃店面僅限于從事________________經(jīng)營活動，不得從事其他違法經(jīng)營活動。第五條維修責任1.5租賃期間，店面的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險1.6乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除1.7任何一方要求變更或解除本合應提前__天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。第八條違約責任1.8雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決1.9雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.10雙方就本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決等事項，達成如下補充約定：（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________第十一條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有權(quán)出租或承租店面的一方簽訂合同。3.詳細填寫合同中的空白部分，包括店面地址、面積、租賃期限等關(guān)鍵信息。4.明確租金金額、支付方式和期限，避免逾期支付導致的滯納金問題。5.注意租賃用途的約定，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同規(guī)定和當?shù)胤煞ㄒ?guī)。6.乙方應辦理相應的保險手續(xù)，并按時提供保險單副本給甲方備案。7.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責任和違約責任。8.若需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。9.了解并掌握爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。10.雙方在簽訂合應仔細核對合同內(nèi)容，確保所有條款都符合雙方意愿。具體的解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保對合同內(nèi)容的準確理解。2.身份和資質(zhì)的確認，可以通過官方渠道查詢相關(guān)信息，或要求對方提供相應的證明文件。3.填寫空白部分時，應確保信息的準確性和完整性，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。4.對于租金支付問題，可以通過設(shè)置自動轉(zhuǎn)賬或提醒功能，確保按時支付租金。5.如有疑問或特殊情況，應及時與對方溝通，尋求明確的書面解釋或修改合同條款。6.保險辦理和提供副本，可以通過保險公司或相關(guān)服務(wù)提供商進行，確保保險的有效性和合規(guī)性。7.對于維修責任和違約責任，可以在合同中具體列明哪些情況下由甲方負責維修，以及違約的具體責任和后果。8.對于合同變更或解除，應在合同中明確變更和解除的條件和程序，以及相關(guān)的法律后果。9.對于爭議解決，可以約定先嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，再選擇向法院提起訴訟。10.在簽訂合雙方應仔細核對合同內(nèi)容，確保無遺漏或誤解，并在合同上簽字或蓋章以示確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并有權(quán)使用店面的的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店面的時間期限。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。6.租賃用途：指乙方租賃店面后的經(jīng)營活動范圍。7.維修責任：指誰負責店面在租賃期間的維修和維護工作。8.保險：指乙方為店面和租賃物品購買的保險，以防止損失或損害。9.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過何種方式解決爭議。應用場合：1.個人或企業(yè)擁有店面并希望出租給他人經(jīng)營時。2.個人或企業(yè)希望租賃店面進行經(jīng)營活動時。3.需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期限和租金支付等事項時。4.需要規(guī)定維修責任、保險要求和違約責任等條款時。5.租賃雙方希望通過合同明確租賃用途和經(jīng)營范圍時。補充條款：1.店面的實際情況描述，包括面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃押金的金額和退還條件，以及押金的扣除和退還方式。3.租金調(diào)整機制，包括租金調(diào)整的頻率和方式。4.租賃期間的經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可等相關(guān)證照的辦理責任。5.租賃雙方在合同到期后的續(xù)租條款，包括租金調(diào)整、租賃期限等。6.租賃雙方在合同期間轉(zhuǎn)讓店面或業(yè)務(wù)時的處理方式。7.租賃雙方在合同期間遭遇不可抗力事件的處理方式。8.租賃雙方的聯(lián)系人和緊急聯(lián)系方式的更新機制。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證或租賃合同。2.店面現(xiàn)狀的照片或視頻