房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同格式標(biāo)準(zhǔn)模板

?合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（借款人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是一家依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，愿意向乙方提供房地產(chǎn)在建工程抵押貸款；乙方是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或個(gè)人，愿意以在建工程作為抵押物向甲方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方同意向乙方貸款人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），用于【用途】。2.貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為【年利率】%，按月計(jì)息。2.乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為每月貸款本金【還本金】元，利息為每月貸款本金【還利息】元，共計(jì)每月還款金額為【還本金】+【還利息】元。3.乙方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起【寬限期】個(gè)月內(nèi)還清全部貸款本金和利息。第三條抵押物1.乙方將其名下的在建工程【項(xiàng)目名稱】作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金和利息。第四條抵押登記和保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起【時(shí)間內(nèi)】辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)憑證交付甲方。2.乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起【時(shí)間內(nèi)】為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付甲方。3.保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)提前收回貸款本金和利息。2.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)或保險(xiǎn)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金和利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：【全稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日乙方（借款人）：【全稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供有效的身份證明和民事行為能力證明。2.核實(shí)抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供抵押物的權(quán)屬證明，并進(jìn)行盡職調(diào)查。3.貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)審核乙方的貸款用途，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.貸款利率和還款方式符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)遵循國(guó)家利率政策和法律法規(guī)，制定合理的貸款利率和還款方式。5.抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)辦理及時(shí)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方辦理抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.合同雙方履行合同義務(wù)，按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全合同履行監(jiān)控機(jī)制，乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。7.合同一方發(fā)生違約行為時(shí)，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的企業(yè)或個(gè)人。3.在建工程：指正在建設(shè)中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移或消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買的保險(xiǎn)產(chǎn)品，用于保障貸款人和借款人的利益。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.利率：指貸款人提供貸款所收取的報(bào)酬，通常以年化利率表示。9.還款：指借款人按照合同約定，按時(shí)歸還貸款本金和利息的行為。10.寬限期：指借款人在貸款期限屆滿后，仍有一定期限內(nèi)還清貸款本金和利息的期限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅嘿J款。2.個(gè)人或企業(yè)為在建工程申請(qǐng)抵押貸款。3.金融機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或個(gè)人企業(yè)提供在建工程抵押貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：借款人在貸款期間如需變更貸款用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.提前還款條款：借款人可在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，提前還款的手續(xù)費(fèi)按甲方規(guī)定執(zhí)行。3.逾期還款條款：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按甲方規(guī)定的逾期利率計(jì)算。4.抵押物價(jià)值調(diào)整條款：抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化的，借款人應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求重新評(píng)估抵押物價(jià)值。5.合同終止條款：貸款本息全部?jī)斶€完畢后，本合同終止。附件列表：1.借款人身份證明文件2.