土地轉(zhuǎn)讓的合同模板

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________（土地性質(zhì)，如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）使用權(quán)，且該土地使用權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地性質(zhì)：__________1.4土地使用權(quán)取得方式：__________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方分____期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每期支付金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。具體支付時間及方式如下：第一期：在本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第二期：在____年____月____日前，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第三期：在____年____月____日前，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第四期：在____年____月____日前，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)證、地上建筑物、附著物等相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同變更或解除后，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，甲方應按照本合同約定向乙方支付相應的賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標準為本合同第三條約定轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付逾期過戶違約金，違約金的標準為本合同第三條約定轉(zhuǎn)讓價款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓土地使用權(quán)的資格。解決辦法：雙方應向相關(guān)部門咨詢或請教，確保主體資格符合要求。2.核實土地位置、面積、性質(zhì)等基本情況，確保無誤。解決辦法：雙方可聘請專業(yè)機構(gòu)進行實地調(diào)查，核實土地基本情況。3.注意合同約定的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方利益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對價格及支付方式進行充分溝通，達成一致意見。4.了解并遵守我國土地管理相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：雙方可向法律專業(yè)人士咨詢，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，應提前約定解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細約定各環(huán)節(jié)的具體事項，如履行期限、變更條件、解除條件等。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家或集體授予單位和個人在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.國有土地使用權(quán)：指國家授予單位和個人在一定期限內(nèi)對國有土地進行使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.集體土地使用權(quán)：指集體授予單位和個人在一定期限內(nèi)對集體土地進行使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.土地過戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方購買土地使用權(quán)的費用。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應支付給甲方的違約金。7.賠償金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應支付給對方的賠償費用。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決。應用場合：1.土地轉(zhuǎn)讓方（甲方）與土地受讓方（乙方）之間，當甲方愿意將位于特定位置、特定面積和性質(zhì)的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方時。2.雙方希望通過簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如轉(zhuǎn)讓土地的使用目的、規(guī)劃限制、開發(fā)期限等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔：明確雙方應承擔的稅費，包括土地增值稅、契稅等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理程序：詳細描述雙方應遵循的過戶手續(xù)和流程。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：如轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的時間限制、續(xù)簽條件等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責任：對違約行為進行界定，并提出具體的違約責任承擔方式。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時應采取的解決途